德鑫御寶
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+21.5%
平均坪數
34.5 坪
德鑫御寶 實價登錄行情概況
德鑫御寶位於新竹縣竹北市（華興三街35號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 163 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 17.4 萬至 53.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.5%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市華興三街３９號七樓之五1,688 萬
2025-11-29 · 43.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街３７號五樓之三2,380 萬
2025-10-29 · 49.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街３９號五樓之一1,750 萬
2025-06-26 · 44.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街３５號三樓之一1,800 萬
2025-03-22 · 45.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街３５號七樓之五1,780 萬
2025-03-15 · 45.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街３５號十一樓之三2,900 萬
2024-09-01 · 53.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街３９號二樓之一2,020 萬
2024-06-30 · 50.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街３７號三樓之三2,480 萬
2024-06-02 · 44.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街３５號八樓之一1,952 萬
2024-05-20 · 49.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市華興三街３５號十四樓之五1,808 萬
2024-05-12 · 45.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 新竹縣竹北市華興三街３９號七樓之五 | 1,688 萬 | 43.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-29 | 新竹縣竹北市華興三街３７號五樓之三 | 2,380 萬 | 49.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-06-26 | 新竹縣竹北市華興三街３９號五樓之一 | 1,750 萬 | 44.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-03-22 | 新竹縣竹北市華興三街３５號三樓之一 | 1,800 萬 | 45.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-03-15 | 新竹縣竹北市華興三街３５號七樓之五 | 1,780 萬 | 45.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-01 | 新竹縣竹北市華興三街３５號十一樓之三 | 2,900 萬 | 53.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-30 | 新竹縣竹北市華興三街３９號二樓之一 | 2,020 萬 | 50.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-02 | 新竹縣竹北市華興三街３７號三樓之三 | 2,480 萬 | 44.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-20 | 新竹縣竹北市華興三街３５號八樓之一 | 1,952 萬 | 49.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-12 | 新竹縣竹北市華興三街３５號十四樓之五 | 1,808 萬 | 45.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 十四層/十四層 |
德鑫御寶 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 33%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
26 筆成交 ÷ 163 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.7 萬/坪低 8.1%。
半數成交落在 38.0–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鑫御寶目前社區 | 41.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 2017 | 26 | ||
| 興希望 | 42.1 萬 | 34.4 坪 | 2019 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳陞禾樂A區 | 42.7 萬 | 33.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾晟念念 | 39.7 萬 | 32.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅睦 | 40.8 萬 | 32 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青禾 | 39.7 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總圓上城 | 39.7 萬 | 37.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鑫御寶最新平均成交價是多少？
德鑫御寶最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,724 萬，共 26 筆成交紀錄。
德鑫御寶近期房價走勢如何？
德鑫御寶近一年單價上漲 21.5%，成交單價介於 17.4 萬至 53.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德鑫御寶是哪一年的社區？有多少戶？
德鑫御寶建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 163 戶。
德鑫御寶位於什麼位置？
德鑫御寶位於新竹縣竹北市華興三街35號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與德鑫御寶條件最接近的社區包括：興希望（42.1 萬/坪）、佳陞禾樂A區（42.7 萬/坪）、禾晟念念（39.7 萬/坪）、悅睦（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鑫御寶比竹北市行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.7 萬/坪低 8.1%。
德鑫御寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鑫御寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。