悅睦
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
32 坪
悅睦 實價登錄行情概況
悅睦位於新竹縣竹北市（環北路五段53號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 35.9 萬至 47.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市環北路五段５３號六樓之三1,540 萬
2026-01-23 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段５３號八樓之二1,750 萬
2025-08-29 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段５３號三樓之三1,940 萬
2024-08-04 · 47.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段５３號二樓之二1,710 萬
2024-06-23 · 42.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段５３號十二樓之三2,100 萬
2024-04-22 · 41.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段５３號二樓之三1,458 萬
2024-04-14 · 35.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段５３號九樓之三1,550 萬
2023-06-19 · 38.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 新竹縣竹北市環北路五段５３號六樓之三 | 1,540 萬 | 37.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-08-29 | 新竹縣竹北市環北路五段５３號八樓之二 | 1,750 萬 | 43.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-04 | 新竹縣竹北市環北路五段５３號三樓之三 | 1,940 萬 | 47.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-23 | 新竹縣竹北市環北路五段５３號二樓之二 | 1,710 萬 | 42.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-04-22 | 新竹縣竹北市環北路五段５３號十二樓之三 | 2,100 萬 | 41.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2024-04-14 | 新竹縣竹北市環北路五段５３號二樓之三 | 1,458 萬 | 35.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-06-19 | 新竹縣竹北市環北路五段５３號九樓之三 | 1,550 萬 | 38.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/十二層 |
悅睦 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 31%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
7 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 9.2%。
半數成交落在 38.0–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅睦目前社區 | 40.8 萬/坪 | 32 坪 | 2014 | 7 | ||
| 晴川悅河 | 40.4 萬 | 31 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾晟念念 | 39.7 萬 | 32.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青禾 | 39.7 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫御寶 | 41 萬 | 34.5 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三上時上 | 42.8 萬 | 33.8 坪 | 2014 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳陞禾樂A區 | 42.7 萬 | 33.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅睦最新平均成交價是多少？
悅睦最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,721 萬，共 7 筆成交紀錄。
悅睦近期房價走勢如何？
悅睦近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 35.9 萬至 47.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅睦是哪一年的社區？有多少戶？
悅睦建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 34 戶。
悅睦位於什麼位置？
悅睦位於新竹縣竹北市環北路五段53號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與悅睦條件最接近的社區包括：晴川悅河（40.4 萬/坪）、禾晟念念（39.7 萬/坪）、青禾（39.7 萬/坪）、德鑫御寶（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅睦比竹北市行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 9.2%。
悅睦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅睦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。