鼎藏晶華

桃園市 中壢區 興仁路二段648巷46號2011 年（屋齡約 15 年）95 戶

均價/坪

26.3 萬/坪

成交筆數

37 筆

漲跌幅

+8.5%

平均坪數

29 坪

單坪最低19.9 萬/坪
單坪最高32.8 萬/坪
平均總價798 萬

鼎藏晶華 實價登錄行情概況

鼎藏晶華位於桃園市中壢區（興仁路二段648巷46號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 19.9 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區興仁路二段６４８巷４６號二樓

    2025-10-16 · 31.1 萬/坪

    780 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段６４８巷５８號六樓

    2025-05-17 · 27.6 萬/坪

    968 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段６４８巷５２號

    2024-12-31 · 32.8 萬/坪

    1,000 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段６４８巷４８號七樓

    2024-09-03 · 32.5 萬/坪

    1,128 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段６４８巷５２號三樓

    2024-04-15 · 32.8 萬/坪

    848 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段６４８巷４６號五樓

    2024-04-13 · 28.4 萬/坪

    730 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段６４８巷５２號二樓

    2024-04-06 · 27.3 萬/坪

    688 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段６４８巷６０號二樓

    2024-02-06 · 26.7 萬/坪

    1,150 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段６４８巷６０號六樓

    2024-01-30 · 26.7 萬/坪

    1,170 萬
  • 桃園市中壢區興仁路二段６４８巷５０號四樓

    2024-01-20 · 28.2 萬/坪

    730 萬

鼎藏晶華 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.3萬/坪高於 39%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 39%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比64.5%高於 81%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性11.6% 變異高於 49%

成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡15年

建造於 2011 年，屋齡約 15 年。

累計換手率38.9%

37 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-7.1%

平均 26.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 7.1%。

成交價區間24.4–27.9萬/坪

半數成交落在 24.4–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鼎藏晶華目前社區26.3 萬/坪29 坪
知禮寓25.5 萬29.1 坪比較
鼎藏晶華二期26.2 萬30.3 坪比較
法國紅26 萬30.7 坪比較
藏悅大廈25.5 萬27.2 坪比較
新西華24.5 萬29.7 坪比較
合遠大學城26.5 萬31.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鼎藏晶華最新平均成交價是多少？

鼎藏晶華最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 798 萬，共 37 筆成交紀錄。

鼎藏晶華近期房價走勢如何？

鼎藏晶華近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 19.9 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

鼎藏晶華是哪一年的社區？有多少戶？

鼎藏晶華建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 95 戶。

鼎藏晶華位於什麼位置？

鼎藏晶華位於桃園市中壢區興仁路二段648巷46號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與鼎藏晶華條件最接近的社區包括：知禮寓（25.5 萬/坪）、鼎藏晶華二期（26.2 萬/坪）、法國紅（26 萬/坪）、藏悅大廈（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鼎藏晶華比中壢區行情高還是低？

平均 26.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 7.1%。

鼎藏晶華最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鼎藏晶華成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.4–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

鼎藏晶華 目前有 1 件在售物件

查看在售物件