藏悅大廈
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
27.2 坪
藏悅大廈 實價登錄行情概況
藏悅大廈位於桃園市中壢區（正大街106號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 189 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 18.0 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區正大街９２號三樓1,050 萬
2025-09-29 · 28.5 萬/坪
- 桃園市中壢區正大街１０６號八樓1,019 萬
2025-05-15 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區正大街１００號四樓938 萬
2025-05-09 · 28.2 萬/坪
- 桃園市中壢區正大街１０２號十三樓1,245 萬
2025-02-23 · 39.0 萬/坪
- 桃園市中壢區正大街９８號八樓936 萬
2024-11-16 · 28.1 萬/坪
- 桃園市中壢區正大街１０６號五樓1,170 萬
2024-10-10 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區正大街１０２號八樓1,230 萬
2024-04-04 · 32.2 萬/坪
- 桃園市中壢區正大街９８號十三樓880 萬
2023-12-02 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區正大街９８號六樓820 萬
2023-11-18 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區正大街９８號十樓790 萬
2023-06-05 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 桃園市中壢區正大街９２號三樓 | 1,050 萬 | 28.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-05-15 | 桃園市中壢區正大街１０６號八樓 | 1,019 萬 | 27.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-05-09 | 桃園市中壢區正大街１００號四樓 | 938 萬 | 28.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-23 | 桃園市中壢區正大街１０２號十三樓 | 1,245 萬 | 39.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-11-16 | 桃園市中壢區正大街９８號八樓 | 936 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-10 | 桃園市中壢區正大街１０６號五樓 | 1,170 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-04-04 | 桃園市中壢區正大街１０２號八樓 | 1,230 萬 | 32.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-12-02 | 桃園市中壢區正大街９８號十三樓 | 880 萬 | 26.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-11-18 | 桃園市中壢區正大街９８號六樓 | 820 萬 | 24.6 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-06-05 | 桃園市中壢區正大街９８號十樓 | 790 萬 | 23.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 十層/十五層 |
藏悅大廈 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 19.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
21 筆成交 ÷ 189 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 11.8%。
半數成交落在 22.8–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1449 公尺至捷運老街溪站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏悅大廈目前社區 | 25.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 2013 | 21 | ||
| 知禮寓 | 25.5 萬 | 29.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MY CASA | 25.6 萬 | 27.3 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏晶華二期 | 26.2 萬 | 30.3 坪 | 2013 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏晶華 | 26.3 萬 | 29 坪 | 2011 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法國紅 | 26 萬 | 30.7 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青城之愛2 | 23.3 萬 | 27.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏悅大廈最新平均成交價是多少？
藏悅大廈最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 853 萬，共 21 筆成交紀錄。
藏悅大廈近期房價走勢如何？
藏悅大廈近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 18.0 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藏悅大廈是哪一年的社區？有多少戶？
藏悅大廈建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 189 戶。
藏悅大廈位於什麼位置？
藏悅大廈位於桃園市中壢區正大街106號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與藏悅大廈條件最接近的社區包括：知禮寓（25.5 萬/坪）、MY CASA（25.6 萬/坪）、鼎藏晶華二期（26.2 萬/坪）、鼎藏晶華（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏悅大廈比中壢區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 11.8%。
藏悅大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏悅大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。