法國紅
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+15.1%
平均坪數
30.7 坪
法國紅 實價登錄行情概況
法國紅位於桃園市中壢區（環西路二段226巷2號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 19.9 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１６號二樓760 萬
2024-08-18 · 35.9 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２２６巷２號三樓1,300 萬
2024-06-07 · 30.9 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１６號十樓977 萬
2024-03-18 · 38.5 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２２６巷６號九樓1,122 萬
2024-02-26 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２２６巷６號四樓950 萬
2023-12-10 · 25.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１０號六樓1,080 萬
2023-12-02 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１０號五樓1,060 萬
2023-09-23 · 25.2 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１０號七樓1,050 萬
2023-08-08 · 25.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１０號九樓1,020 萬
2023-06-16 · 26.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環西路二段２２６巷２號二樓960 萬
2023-02-13 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１６號二樓 | 760 萬 | 35.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/十層 |
| 2024-06-07 | 桃園市中壢區環西路二段２２６巷２號三樓 | 1,300 萬 | 30.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/十層 |
| 2024-03-18 | 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１６號十樓 | 977 萬 | 38.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 十層/十層 |
| 2024-02-26 | 桃園市中壢區環西路二段２２６巷６號九樓 | 1,122 萬 | 30.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 九層/十層 |
| 2023-12-10 | 桃園市中壢區環西路二段２２６巷６號四樓 | 950 萬 | 25.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/十層 |
| 2023-12-02 | 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１０號六樓 | 1,080 萬 | 27.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/十層 |
| 2023-09-23 | 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１０號五樓 | 1,060 萬 | 25.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/十層 |
| 2023-08-08 | 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１０號七樓 | 1,050 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 七層/十層 |
| 2023-06-16 | 桃園市中壢區環西路二段２２６巷１０號九樓 | 1,020 萬 | 26.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 九層/十層 |
| 2023-02-13 | 桃園市中壢區環西路二段２２６巷２號二樓 | 960 萬 | 22.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/十層 |
法國紅 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 37%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
20 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 22.8–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1000 公尺至捷運老街溪站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 法國紅目前社區 | 26.0 萬/坪 | 30.7 坪 | 2014 | 20 | ||
| 鼎藏晶華二期 | 26.2 萬 | 30.3 坪 | 2013 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠大學城 | 26.5 萬 | 31.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知禮寓 | 25.5 萬 | 29.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 匯東方 | 26.8 萬 | 31.4 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏晶華 | 26.3 萬 | 29 坪 | 2011 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
法國紅最新平均成交價是多少？
法國紅最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 885 萬，共 20 筆成交紀錄。
法國紅近期房價走勢如何？
法國紅近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 19.9 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
法國紅是哪一年的社區？有多少戶？
法國紅建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 58 戶。
法國紅位於什麼位置？
法國紅位於桃園市中壢區環西路二段226巷2號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與法國紅條件最接近的社區包括：鼎藏晶華二期（26.2 萬/坪）、合遠大學城（26.5 萬/坪）、知禮寓（25.5 萬/坪）、匯東方（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
法國紅比中壢區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 11.0%。
法國紅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
法國紅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。