新西華
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
29.7 坪
新西華 實價登錄行情概況
新西華位於桃園市中壢區（興安一街16號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 238 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 20.3 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興安一街１６號八樓之２1,156 萬
2025-05-01 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街１６號九樓之１950 萬
2024-01-21 · 25.6 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街１８號五樓之１1,000 萬
2024-01-11 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街１８號八樓之１930 萬
2023-12-31 · 25.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街１６號十樓之１940 萬
2023-07-23 · 29.8 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街１６號六樓之５896 萬
2023-04-20 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街１８號十樓之６930 萬
2023-01-16 · 22.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街１６號六樓之２875 萬
2023-01-16 · 24.5 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街１８號九樓之５860 萬
2023-01-15 · 23.7 萬/坪
- 桃園市中壢區興安一街１８號十一樓之３842 萬
2022-10-30 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 桃園市中壢區興安一街１６號八樓之２ | 1,156 萬 | 32.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-01-21 | 桃園市中壢區興安一街１６號九樓之１ | 950 萬 | 25.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-01-11 | 桃園市中壢區興安一街１８號五樓之１ | 1,000 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-12-31 | 桃園市中壢區興安一街１８號八樓之１ | 930 萬 | 25.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-07-23 | 桃園市中壢區興安一街１６號十樓之１ | 940 萬 | 29.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-04-20 | 桃園市中壢區興安一街１６號六樓之５ | 896 萬 | 24.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-01-16 | 桃園市中壢區興安一街１８號十樓之６ | 930 萬 | 22.2 萬/坪 | 41.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-01-16 | 桃園市中壢區興安一街１６號六樓之２ | 875 萬 | 24.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-01-15 | 桃園市中壢區興安一街１８號九樓之５ | 860 萬 | 23.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-10-30 | 桃園市中壢區興安一街１８號十一樓之３ | 842 萬 | 23.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 十一層/十三層 |
新西華 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 27%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
17 筆成交 ÷ 238 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2010±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 13.5%。
半數成交落在 23.2–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新西華目前社區 | 24.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 2010 | 17 | ||
| 美麗歐洲 | 24.8 萬 | 29.3 坪 | 2007 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知禮寓 | 25.5 萬 | 29.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎巨La Vie No.5 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松義美學 | 25.1 萬 | 32.6 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏晶華 | 26.3 萬 | 29 坪 | 2011 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新西華最新平均成交價是多少？
新西華最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 868 萬，共 17 筆成交紀錄。
新西華近期房價走勢如何？
新西華近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 20.3 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新西華是哪一年的社區？有多少戶？
新西華建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 238 戶。
新西華位於什麼位置？
新西華位於桃園市中壢區興安一街16號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與新西華條件最接近的社區包括：美麗歐洲（24.8 萬/坪）、知禮寓（25.5 萬/坪）、鼎巨La Vie No.5（23.4 萬/坪）、鼎藏青滙（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新西華比中壢區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2010±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 13.5%。
新西華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新西華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。