合遠大學城
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+20.3%
平均坪數
31.3 坪
合遠大學城 實價登錄行情概況
合遠大學城位於桃園市中壢區（榮和六街106號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 22.4 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 20.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區榮和六街１１８號十一樓1,098 萬
2024-05-09 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區榮和六街１１６號八樓1,040 萬
2024-01-14 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區榮和六街１１２號四樓1,030 萬
2023-09-23 · 24.5 萬/坪
- 桃園市中壢區榮和六街１１８號十樓957 萬
2022-08-27 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區榮和六街１１２號九樓950 萬
2022-07-20 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-09 | 桃園市中壢區榮和六街１１８號十一樓 | 1,098 萬 | 28.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-01-14 | 桃園市中壢區榮和六街１１６號八樓 | 1,040 萬 | 32.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-09-23 | 桃園市中壢區榮和六街１１２號四樓 | 1,030 萬 | 24.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-08-27 | 桃園市中壢區榮和六街１１８號十樓 | 957 萬 | 24.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-07-20 | 桃園市中壢區榮和六街１１２號九樓 | 950 萬 | 22.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 九層/十一層 |
合遠大學城 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 39%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
5 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 24.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合遠大學城目前社區 | 26.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 2016 | 5 | ||
| 匯東方 | 26.8 萬 | 31.4 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法國紅 | 26 萬 | 30.7 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏晶華二期 | 26.2 萬 | 30.3 坪 | 2013 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉富捷靜Ⅱ | 25.2 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松義美學 | 25.1 萬 | 32.6 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合遠大學城最新平均成交價是多少？
合遠大學城最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 983 萬，共 5 筆成交紀錄。
合遠大學城近期房價走勢如何？
合遠大學城近一年單價上漲 20.3%，成交單價介於 22.4 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合遠大學城是哪一年的社區？有多少戶？
合遠大學城建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 63 戶。
合遠大學城位於什麼位置？
合遠大學城位於桃園市中壢區榮和六街106號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與合遠大學城條件最接近的社區包括：匯東方（26.8 萬/坪）、法國紅（26 萬/坪）、鼎藏晶華二期（26.2 萬/坪）、吉富捷靜Ⅱ（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合遠大學城比中壢區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 11.6%。
合遠大學城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合遠大學城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。