鼎藏富御一期
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
45.9 坪
鼎藏富御一期 實價登錄行情概況
鼎藏富御一期位於桃園市中壢區（溪洲三街60號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 45.9 坪，成交單價介於 16.7 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區溪洲三街７８號九樓之２920 萬
2025-11-28 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲三街６０號七樓2,175 萬
2025-11-08 · 33.0 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲三街６８號七樓2,230 萬
2025-10-17 · 33.9 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲三街６２號十樓2,350 萬
2025-07-05 · 35.7 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲三街６８號五樓2,275 萬
2025-05-29 · 29.6 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲三街６６號六樓2,200 萬
2025-03-31 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲三街６８號二樓2,250 萬
2025-03-05 · 29.3 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲三街６８號四樓2,150 萬
2025-02-19 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲三街６８號三樓2,234 萬
2025-02-06 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區溪洲三街６０號二樓2,300 萬
2025-02-05 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 桃園市中壢區溪洲三街７８號九樓之２ | 920 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-11-08 | 桃園市中壢區溪洲三街６０號七樓 | 2,175 萬 | 33.0 萬/坪 | 65.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-10-17 | 桃園市中壢區溪洲三街６８號七樓 | 2,230 萬 | 33.9 萬/坪 | 54.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-05 | 桃園市中壢區溪洲三街６２號十樓 | 2,350 萬 | 35.7 萬/坪 | 54.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-29 | 桃園市中壢區溪洲三街６８號五樓 | 2,275 萬 | 29.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-03-31 | 桃園市中壢區溪洲三街６６號六樓 | 2,200 萬 | 28.7 萬/坪 | 54.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-03-05 | 桃園市中壢區溪洲三街６８號二樓 | 2,250 萬 | 29.3 萬/坪 | 76.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-02-19 | 桃園市中壢區溪洲三街６８號四樓 | 2,150 萬 | 33.3 萬/坪 | 54.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-02-06 | 桃園市中壢區溪洲三街６８號三樓 | 2,234 萬 | 30.1 萬/坪 | 52.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-02-05 | 桃園市中壢區溪洲三街６０號二樓 | 2,300 萬 | 30.0 萬/坪 | 54.9 坪 | 二層/十二層 |
鼎藏富御一期 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 44%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
43 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 26.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1189 公尺至捷運老街溪站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏富御一期目前社區 | 28.3 萬/坪 | 45.9 坪 | 2015 | 43 | ||
| 百川文隱B區 | 28 萬 | 46.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎線上 | 29.2 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紐約線上 | 28.9 萬 | 43.7 坪 | 2013 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯爵與夫人 | 28.1 萬 | 42.4 坪 | 2013 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永福帝堡 | 29.9 萬 | 46.1 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園翡翠 | 27.3 萬 | 44.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏富御一期最新平均成交價是多少？
鼎藏富御一期最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,508 萬，共 43 筆成交紀錄。
鼎藏富御一期近期房價走勢如何？
鼎藏富御一期近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 16.7 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏富御一期是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏富御一期建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 46 戶。
鼎藏富御一期位於什麼位置？
鼎藏富御一期位於桃園市中壢區溪洲三街60號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏富御一期條件最接近的社區包括：百川文隱B區（28 萬/坪）、巴黎線上（29.2 萬/坪）、紐約線上（28.9 萬/坪）、伯爵與夫人（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏富御一期比中壢區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 3.0%。
鼎藏富御一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏富御一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。