伯爵與夫人

桃園市 中壢區 福州二街508號2013 年（屋齡約 13 年）368 戶

均價/坪

28.1 萬/坪

成交筆數

46 筆

漲跌幅

+11.5%

平均坪數

42.4 坪

單坪最低7.7 萬/坪
單坪最高36.3 萬/坪
平均總價1,363 萬

伯爵與夫人 實價登錄行情概況

伯爵與夫人位於桃園市中壢區（福州二街508號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 368 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 42.4 坪，成交單價介於 7.7 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區福州二街５０８號六樓之５

    2026-01-24 · 31.2 萬/坪

    1,580 萬
  • 桃園市中壢區福州二街５２０號十樓之２

    2026-01-14 · 7.7 萬/坪

    202 萬
  • 桃園市中壢區福州二街５２２號三樓之５

    2025-11-26 · 30.7 萬/坪

    1,080 萬
  • 桃園市中壢區福州二街５２０號十三樓之１

    2025-09-16 · 32.9 萬/坪

    1,313 萬
  • 桃園市中壢區福州二街５０８號十一樓之５

    2025-03-11 · 28.0 萬/坪

    1,400 萬
  • 桃園市中壢區福州二街５２０號七樓之１

    2025-02-22 · 33.2 萬/坪

    1,630 萬
  • 桃園市中壢區福州二街５１０號六樓之２

    2025-02-03 · 36.3 萬/坪

    1,590 萬
  • 桃園市中壢區福州二街５０８號三樓之１

    2025-01-14 · 25.9 萬/坪

    1,868 萬
  • 桃園市中壢區福州二街５２２號十二樓之３

    2024-11-08 · 22.0 萬/坪

    1,075 萬
  • 桃園市中壢區福州二街５１８號十三樓之５

    2024-11-01 · 31.9 萬/坪

    1,560 萬

伯爵與夫人 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.1萬/坪高於 44%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 44%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比57.3%高於 38%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性17.6% 變異高於 17%

成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡13年

建造於 2013 年，屋齡約 13 年。

累計換手率12.5%

46 筆成交 ÷ 368 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-2.9%

平均 28.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 2.9%。

成交價區間25.8–31.2萬/坪

半數成交落在 25.8–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1452公尺

直線距離 1452 公尺至捷運環北站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
伯爵與夫人目前社區28.1 萬/坪42.4 坪
紐約線上28.9 萬43.7 坪比較
公園翡翠27.3 萬44.1 坪比較
聖岳湖苑28.9 萬41.1 坪比較
鼎藏富御一期28.3 萬45.9 坪比較
百川文隱B區28 萬46.7 坪比較
幸福大院-幸福1綻26.2 萬42.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

伯爵與夫人最新平均成交價是多少？

伯爵與夫人最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 1,363 萬，共 46 筆成交紀錄。

伯爵與夫人近期房價走勢如何？

伯爵與夫人近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 7.7 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

伯爵與夫人是哪一年的社區？有多少戶？

伯爵與夫人建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 368 戶。

伯爵與夫人位於什麼位置？

伯爵與夫人位於桃園市中壢區福州二街508號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與伯爵與夫人條件最接近的社區包括：紐約線上（28.9 萬/坪）、公園翡翠（27.3 萬/坪）、聖岳湖苑（28.9 萬/坪）、鼎藏富御一期（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

伯爵與夫人比中壢區行情高還是低？

平均 28.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 2.9%。

伯爵與夫人最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

伯爵與夫人成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.8–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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