公園翡翠
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
44.1 坪
公園翡翠 實價登錄行情概況
公園翡翠位於桃園市中壢區（長樂五街53號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 24.6 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區長樂五街８８號八樓1,600 萬
2025-06-06 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區長樂五街９０號十樓1,401 萬
2024-10-14 · 29.9 萬/坪
- 桃園市中壢區長樂五街８８號十一樓1,355 萬
2024-03-24 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區長樂五街９２號五樓1,314 萬
2023-09-16 · 25.9 萬/坪
- 桃園市中壢區長樂五街８２號十二樓1,310 萬
2022-12-06 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區長樂五街８８號五樓1,270 萬
2022-08-31 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 桃園市中壢區長樂五街８８號八樓 | 1,600 萬 | 31.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-10-14 | 桃園市中壢區長樂五街９０號十樓 | 1,401 萬 | 29.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-24 | 桃園市中壢區長樂五街８８號十一樓 | 1,355 萬 | 26.3 萬/坪 | 51.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-09-16 | 桃園市中壢區長樂五街９２號五樓 | 1,314 萬 | 25.9 萬/坪 | 43.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-12-06 | 桃園市中壢區長樂五街８２號十二樓 | 1,310 萬 | 26.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-08-31 | 桃園市中壢區長樂五街８８號五樓 | 1,270 萬 | 24.6 萬/坪 | 44.0 坪 | 五層/十二層 |
公園翡翠 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 41%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
6 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 5.5%。
半數成交落在 26.0–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2955 公尺至捷運環北站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園翡翠目前社區 | 27.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 2013 | 6 | ||
| 伯爵與夫人 | 28.1 萬 | 42.4 坪 | 2013 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紐約線上 | 28.9 萬 | 43.7 坪 | 2013 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大院-幸福1綻 | 26.2 萬 | 42.7 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川文隱B區 | 28 萬 | 46.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎藏富御一期 | 28.3 萬 | 45.9 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎線上 | 29.2 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園翡翠最新平均成交價是多少？
公園翡翠最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,375 萬，共 6 筆成交紀錄。
公園翡翠近期房價走勢如何？
公園翡翠近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 24.6 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園翡翠是哪一年的社區？有多少戶？
公園翡翠建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 20 戶。
公園翡翠位於什麼位置？
公園翡翠位於桃園市中壢區長樂五街53號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與公園翡翠條件最接近的社區包括：伯爵與夫人（28.1 萬/坪）、紐約線上（28.9 萬/坪）、幸福大院-幸福1綻（26.2 萬/坪）、百川文隱B區（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園翡翠比中壢區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 5.5%。
公園翡翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園翡翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。