永福帝堡
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
46.1 坪
永福帝堡 實價登錄行情概況
永福帝堡位於桃園市中壢區（永能路1號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 46.1 坪，成交單價介於 23.1 萬至 42.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永能路１８號八樓2,398 萬
2025-02-05 · 42.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２６號四樓2,100 萬
2024-09-14 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２６號六樓2,150 萬
2024-06-30 · 33.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２８號十二樓1,410 萬
2024-03-02 · 32.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路１８號九樓2,000 萬
2024-01-15 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２０號四樓1,370 萬
2023-11-22 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２２號十二樓1,800 萬
2023-09-23 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路１８號六樓1,940 萬
2023-08-22 · 26.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２８號二樓1,250 萬
2023-07-24 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２６號五樓1,410 萬
2022-12-04 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 桃園市中壢區永能路１８號八樓 | 2,398 萬 | 42.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-09-14 | 桃園市中壢區永能路２６號四樓 | 2,100 萬 | 32.3 萬/坪 | 65.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-30 | 桃園市中壢區永能路２６號六樓 | 2,150 萬 | 33.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-03-02 | 桃園市中壢區永能路２８號十二樓 | 1,410 萬 | 32.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-15 | 桃園市中壢區永能路１８號九樓 | 2,000 萬 | 27.7 萬/坪 | 49.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-11-22 | 桃園市中壢區永能路２０號四樓 | 1,370 萬 | 31.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-23 | 桃園市中壢區永能路２２號十二樓 | 1,800 萬 | 27.7 萬/坪 | 65.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-22 | 桃園市中壢區永能路１８號六樓 | 1,940 萬 | 26.8 萬/坪 | 49.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-07-24 | 桃園市中壢區永能路２８號二樓 | 1,250 萬 | 29.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-12-04 | 桃園市中壢區永能路２６號五樓 | 1,410 萬 | 26.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 五層/十二層 |
永福帝堡 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 50%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
14 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 27.3–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 570 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永福帝堡目前社區 | 29.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 2013 | 14 | ||
| 紐約線上 | 28.9 萬 | 43.7 坪 | 2013 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎藏富御一期 | 28.3 萬 | 45.9 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎線上 | 29.2 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川文隱B區 | 28 萬 | 46.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯爵與夫人 | 28.1 萬 | 42.4 坪 | 2013 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞幸福捷境 | 30 萬 | 40.1 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永福帝堡最新平均成交價是多少？
永福帝堡最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,635 萬，共 14 筆成交紀錄。
永福帝堡近期房價走勢如何？
永福帝堡近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 23.1 萬至 42.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永福帝堡是哪一年的社區？有多少戶？
永福帝堡建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 31 戶。
永福帝堡位於什麼位置？
永福帝堡位於桃園市中壢區永能路1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與永福帝堡條件最接近的社區包括：紐約線上（28.9 萬/坪）、鼎藏富御一期（28.3 萬/坪）、巴黎線上（29.2 萬/坪）、百川文隱B區（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永福帝堡比中壢區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 4.9%。
永福帝堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永福帝堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。