百川文隱B區
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-2.9%
平均坪數
46.7 坪
百川文隱B區 實價登錄行情概況
百川文隱B區位於桃園市中壢區（五光二街1號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 46.7 坪，成交單價介於 25.6 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區五光二街５號四樓1,510 萬
2025-02-24 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區五光二街３號二樓1,180 萬
2024-07-23 · 28.8 萬/坪
- 桃園市中壢區五光二街７號七樓1,700 萬
2024-06-16 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區五光二街３號七樓1,130 萬
2024-06-01 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區五光二街９號七樓1,700 萬
2023-09-23 · 29.6 萬/坪
- 桃園市中壢區五光二街５號六樓1,380 萬
2022-11-13 · 25.6 萬/坪
- 桃園市中壢區五光二街９號十四樓1,650 萬
2022-06-18 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 桃園市中壢區五光二街５號四樓 | 1,510 萬 | 28.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-23 | 桃園市中壢區五光二街３號二樓 | 1,180 萬 | 28.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-16 | 桃園市中壢區五光二街７號七樓 | 1,700 萬 | 27.7 萬/坪 | 61.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區五光二街３號七樓 | 1,130 萬 | 27.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-09-23 | 桃園市中壢區五光二街９號七樓 | 1,700 萬 | 29.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-11-13 | 桃園市中壢區五光二街５號六樓 | 1,380 萬 | 25.6 萬/坪 | 53.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-06-18 | 桃園市中壢區五光二街９號十四樓 | 1,650 萬 | 28.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 十四層/十四層 |
百川文隱B區 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 43%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 27.7–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 826 公尺至捷運老街溪站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百川文隱B區目前社區 | 28.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 2015 | 7 | ||
| 鼎藏富御一期 | 28.3 萬 | 45.9 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯爵與夫人 | 28.1 萬 | 42.4 坪 | 2013 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園翡翠 | 27.3 萬 | 44.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎線上 | 29.2 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紐約線上 | 28.9 萬 | 43.7 坪 | 2013 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三鶯鼎硯 | 28.4 萬 | 50.7 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百川文隱B區最新平均成交價是多少？
百川文隱B區最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,464 萬，共 7 筆成交紀錄。
百川文隱B區近期房價走勢如何？
百川文隱B區近一年單價下跌 2.9%，成交單價介於 25.6 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百川文隱B區是哪一年的社區？有多少戶？
百川文隱B區建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 69 戶。
百川文隱B區位於什麼位置？
百川文隱B區位於桃園市中壢區五光二街1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與百川文隱B區條件最接近的社區包括：鼎藏富御一期（28.3 萬/坪）、伯爵與夫人（28.1 萬/坪）、公園翡翠（27.3 萬/坪）、巴黎線上（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百川文隱B區比中壢區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 4.1%。
百川文隱B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百川文隱B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。