鴻築微城市
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.2 坪
鴻築微城市 實價登錄行情概況
鴻築微城市位於桃園市桃園區（中山路1308巷326號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 23.9 萬至 29.2 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中山路１３０８巷３２６號三樓1,000 萬
2025-08-27 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路１３０８巷３２６號四樓880 萬
2024-05-17 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路１３０８巷３２６號四樓740 萬
2024-01-22 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路１３０８巷３３０號八樓1,355 萬
2024-01-06 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路１３０８巷３２８號四樓1,245 萬
2023-07-10 · 23.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路１３０８巷３２８號八樓1,345 萬
2023-02-23 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 桃園市桃園區中山路１３０８巷３２６號三樓 | 1,000 萬 | 24.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-17 | 桃園市桃園區中山路１３０８巷３２６號四樓 | 880 萬 | 29.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-01-22 | 桃園市桃園區中山路１３０８巷３２６號四樓 | 740 萬 | 24.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-01-06 | 桃園市桃園區中山路１３０８巷３３０號八樓 | 1,355 萬 | 26.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-07-10 | 桃園市桃園區中山路１３０８巷３２８號四樓 | 1,245 萬 | 23.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-02-23 | 桃園市桃園區中山路１３０８巷３２８號八樓 | 1,345 萬 | 25.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 八層/十三層 |
鴻築微城市 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 23%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 22.9%。
半數成交落在 24.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻築微城市目前社區 | 25.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 2015 | 6 | ||
| 皇家宮庭 | 25.8 萬 | 39.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄舍 | 26 萬 | 36.3 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 美力城邦艾美館 | 25 萬 | 36.8 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 耀時代 | 27.5 萬 | 36.1 坪 | 2014 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 經國亞緻 | 26.9 萬 | 39.7 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美力城邦極美館 | 27.8 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻築微城市最新平均成交價是多少？
鴻築微城市最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,094 萬，共 6 筆成交紀錄。
鴻築微城市是哪一年的社區？有多少戶？
鴻築微城市建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 52 戶。
鴻築微城市位於什麼位置？
鴻築微城市位於桃園市桃園區中山路1308巷326號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與鴻築微城市條件最接近的社區包括：皇家宮庭（25.8 萬/坪）、澄舍（26 萬/坪）、美力城邦艾美館（25 萬/坪）、耀時代（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻築微城市比桃園區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 22.9%。
鴻築微城市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻築微城市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。