皇家宮庭
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
39.5 坪
皇家宮庭 實價登錄行情概況
皇家宮庭位於桃園市中壢區（慈惠三街110號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 18.1 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區慈惠三街１２１號十一樓之３985 萬
2025-10-03 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街１２８號五樓1,688 萬
2025-07-27 · 33.0 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街１２１號十二樓之２1,050 萬
2025-04-10 · 29.9 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街１２９號十四樓之２1,125 萬
2025-03-23 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街１２９號三樓之３1,350 萬
2024-12-04 · 24.2 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街１２１號十二樓之３450 萬
2024-06-23 · 18.1 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街１２１號十五樓之３816 萬
2024-03-25 · 32.9 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街１２１號十四樓之５1,088 萬
2023-12-18 · 29.3 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街１２１號八樓之２650 萬
2023-11-13 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區慈惠三街１１７號二樓之２960 萬
2022-08-07 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 桃園市中壢區慈惠三街１２１號十一樓之３ | 985 萬 | 27.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-27 | 桃園市中壢區慈惠三街１２８號五樓 | 1,688 萬 | 33.0 萬/坪 | 47.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-04-10 | 桃園市中壢區慈惠三街１２１號十二樓之２ | 1,050 萬 | 29.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-23 | 桃園市中壢區慈惠三街１２９號十四樓之２ | 1,125 萬 | 27.7 萬/坪 | 40.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-04 | 桃園市中壢區慈惠三街１２９號三樓之３ | 1,350 萬 | 24.2 萬/坪 | 51.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-23 | 桃園市中壢區慈惠三街１２１號十二樓之３ | 450 萬 | 18.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-03-25 | 桃園市中壢區慈惠三街１２１號十五樓之３ | 816 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-12-18 | 桃園市中壢區慈惠三街１２１號十四樓之５ | 1,088 萬 | 29.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-11-13 | 桃園市中壢區慈惠三街１２１號八樓之２ | 650 萬 | 27.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-08-07 | 桃園市中壢區慈惠三街１１７號二樓之２ | 960 萬 | 21.4 萬/坪 | 44.9 坪 | 二層/十五層 |
皇家宮庭 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 35%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 23.1%。
半數成交落在 24.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 602 公尺至捷運環北站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家宮庭目前社區 | 25.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 1994 | 16 | ||
| 國家宮庭 | 24.5 萬 | 38.1 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 宜誠麗都領袖特區 | 26.7 萬 | 39.9 坪 | 2005 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 宜誠麗都大樓 | 26.1 萬 | 38.9 坪 | 2003 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 環中音樂季 | 26.9 萬 | 39.7 坪 | 2004 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東京都 | 25.8 萬 | 50.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家宮庭最新平均成交價是多少？
皇家宮庭最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 997 萬，共 16 筆成交紀錄。
皇家宮庭近期房價走勢如何？
皇家宮庭近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 18.1 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家宮庭是哪一年的社區？有多少戶？
皇家宮庭建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 2 戶。
皇家宮庭位於什麼位置？
皇家宮庭位於桃園市中壢區慈惠三街110號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與皇家宮庭條件最接近的社區包括：國家宮庭（24.5 萬/坪）、宜誠麗都領袖特區（26.7 萬/坪）、曜園（25.5 萬/坪）、宜誠麗都大樓（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家宮庭比中壢區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 23.1%。
皇家宮庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家宮庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。