美力城邦艾美館
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
36.8 坪
美力城邦艾美館 實價登錄行情概況
美力城邦艾美館位於桃園市桃園區（樹仁三街15巷107號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 19.3 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１０３號十二樓1,500 萬
2024-07-24 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１０９號七樓1,386 萬
2024-02-04 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１１１號十三樓1,460 萬
2023-10-21 · 22.7 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１０９號八樓1,238 萬
2022-09-16 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１０７號四樓1,220 萬
2022-08-20 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１０５號四樓1,220 萬
2022-06-12 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-24 | 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１０３號十二樓 | 1,500 萬 | 30.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-02-04 | 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１０９號七樓 | 1,386 萬 | 27.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-10-21 | 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１１１號十三樓 | 1,460 萬 | 22.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-09-16 | 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１０９號八樓 | 1,238 萬 | 26.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-08-20 | 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１０７號四樓 | 1,220 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-06-12 | 桃園市桃園區樹仁三街１５巷１０５號四樓 | 1,220 萬 | 19.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/十四層 |
美力城邦艾美館 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 20%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
6 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2013±5 年）的 99 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 22.4%。
半數成交落在 23.1–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1092 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美力城邦艾美館目前社區 | 25.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 2013 | 6 | ||
| 夢公園 | 24.8 萬 | 35.7 坪 | 2006 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築微城市 | 25.7 萬 | 36.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 耀時代 | 27.5 萬 | 36.1 坪 | 2014 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 拉斐爾 | 26.4 萬 | 40.6 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美力城邦極美館 | 27.8 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 29 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百懿智慧家 | 25.1 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美力城邦艾美館最新平均成交價是多少？
美力城邦艾美館最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,294 萬，共 6 筆成交紀錄。
美力城邦艾美館近期房價走勢如何？
美力城邦艾美館近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 19.3 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美力城邦艾美館是哪一年的社區？有多少戶？
美力城邦艾美館建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 79 戶。
美力城邦艾美館位於什麼位置？
美力城邦艾美館位於桃園市桃園區樹仁三街15巷107號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與美力城邦艾美館條件最接近的社區包括：夢公園（24.8 萬/坪）、鴻築微城市（25.7 萬/坪）、耀時代（27.5 萬/坪）、拉斐爾（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美力城邦艾美館比桃園區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2013±5 年）的 99 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 22.4%。
美力城邦艾美館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美力城邦艾美館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。