經國亞緻
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
39.7 坪
經國亞緻 實價登錄行情概況
經國亞緻位於桃園市桃園區（慈文路14號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 20.7 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區慈文路２２號三樓之３1,390 萬
2024-06-09 · 35.0 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路２０號八樓之２1,618 萬
2024-04-27 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路２２號十樓之３1,135 萬
2023-09-24 · 28.5 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路２２號十二樓之３1,050 萬
2023-06-06 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路１８號八樓之１1,288 萬
2022-12-24 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路２２號四樓之１1,310 萬
2022-12-05 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路２２號七樓之３1,058 萬
2022-11-19 · 26.6 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路２２號十二樓之１1,988 萬
2022-07-03 · 24.2 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路２０號九樓之１1,358 萬
2022-06-25 · 27.6 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路１８號二樓之１1,210 萬
2022-02-20 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 桃園市桃園區慈文路２２號三樓之３ | 1,390 萬 | 35.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-04-27 | 桃園市桃園區慈文路２０號八樓之２ | 1,618 萬 | 33.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-09-24 | 桃園市桃園區慈文路２２號十樓之３ | 1,135 萬 | 28.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-06-06 | 桃園市桃園區慈文路２２號十二樓之３ | 1,050 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-12-24 | 桃園市桃園區慈文路１８號八樓之１ | 1,288 萬 | 26.9 萬/坪 | 47.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-12-05 | 桃園市桃園區慈文路２２號四樓之１ | 1,310 萬 | 26.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-11-19 | 桃園市桃園區慈文路２２號七樓之３ | 1,058 萬 | 26.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-07-03 | 桃園市桃園區慈文路２２號十二樓之１ | 1,988 萬 | 24.2 萬/坪 | 59.9 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2022-06-25 | 桃園市桃園區慈文路２０號九樓之１ | 1,358 萬 | 27.6 萬/坪 | 49.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-02-20 | 桃園市桃園區慈文路１８號二樓之１ | 1,210 萬 | 25.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/十三層 |
經國亞緻 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 30%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
14 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 10.8%。
半數成交落在 25.4–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 759 公尺至捷運中正大興站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經國亞緻目前社區 | 26.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 2011 | 14 | ||
| 皇家宮庭 | 25.8 萬 | 39.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城橫濱 | 26.7 萬 | 41.6 坪 | 2011 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 拉斐爾 | 26.4 萬 | 40.6 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 鴻築新願 | 26.8 萬 | 41 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 長昇里居 | 27.8 萬 | 38.6 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 綠意富春樂滿帝 | 26.5 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
經國亞緻最新平均成交價是多少？
經國亞緻最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,231 萬，共 14 筆成交紀錄。
經國亞緻近期房價走勢如何？
經國亞緻近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 20.7 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
經國亞緻是哪一年的社區？有多少戶？
經國亞緻建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 145 戶。
經國亞緻位於什麼位置？
經國亞緻位於桃園市桃園區慈文路14號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與經國亞緻條件最接近的社區包括：皇家宮庭（25.8 萬/坪）、竹城橫濱（26.7 萬/坪）、拉斐爾（26.4 萬/坪）、鴻築新願（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
經國亞緻比桃園區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 10.8%。
經國亞緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
經國亞緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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