耀時代
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
36.1 坪
耀時代 實價登錄行情概況
耀時代位於桃園市桃園區（大興路120巷21號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 21.8 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大興路１２０巷２９號七樓1,350 萬
2025-10-17 · 32.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１２０巷２９號六樓1,288 萬
2025-03-08 · 30.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１２０巷２５號八樓1,813 萬
2024-10-07 · 27.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１２０巷２５號八樓1,869 萬
2024-05-25 · 40.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１２０巷２３號十樓1,520 萬
2023-12-29 · 29.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１２０巷２５號十樓1,490 萬
2023-11-30 · 28.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１２０巷２５號七樓1,450 萬
2023-11-01 · 27.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１２０巷３１號六樓1,460 萬
2023-07-25 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１２０巷２１號四樓1,352 萬
2023-07-23 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１２０巷２１號二樓1,360 萬
2023-05-28 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 桃園市桃園區大興路１２０巷２９號七樓 | 1,350 萬 | 32.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/十層 |
| 2025-03-08 | 桃園市桃園區大興路１２０巷２９號六樓 | 1,288 萬 | 30.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/十層 |
| 2024-10-07 | 桃園市桃園區大興路１２０巷２５號八樓 | 1,813 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十層 |
| 2024-05-25 | 桃園市桃園區大興路１２０巷２５號八樓 | 1,869 萬 | 40.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十層 |
| 2023-12-29 | 桃園市桃園區大興路１２０巷２３號十樓 | 1,520 萬 | 29.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/十層 |
| 2023-11-30 | 桃園市桃園區大興路１２０巷２５號十樓 | 1,490 萬 | 28.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十層 |
| 2023-11-01 | 桃園市桃園區大興路１２０巷２５號七樓 | 1,450 萬 | 27.6 萬/坪 | 52.5 坪 | 七層/十層 |
| 2023-07-25 | 桃園市桃園區大興路１２０巷３１號六樓 | 1,460 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/十層 |
| 2023-07-23 | 桃園市桃園區大興路１２０巷２１號四樓 | 1,352 萬 | 26.4 萬/坪 | 51.3 坪 | 四層/十層 |
| 2023-05-28 | 桃園市桃園區大興路１２０巷２１號二樓 | 1,360 萬 | 26.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/十層 |
耀時代 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 32%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
19 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 16.6%。
半數成交落在 25.1–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1052 公尺至捷運中正大興站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耀時代目前社區 | 27.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 2014 | 19 | ||
| 美力城邦極美館 | 27.8 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠富御 | 28.5 萬 | 35.7 坪 | 2014 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清旭日 | 27.8 萬 | 38.3 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合遠家悅 | 28.6 萬 | 37.7 坪 | 2016 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築由心 | 28.6 萬 | 33.6 坪 | 2012 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新願 | 26.8 萬 | 41 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耀時代最新平均成交價是多少？
耀時代最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,298 萬，共 19 筆成交紀錄。
耀時代近期房價走勢如何？
耀時代近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 21.8 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
耀時代是哪一年的社區？有多少戶？
耀時代建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 95 戶。
耀時代位於什麼位置？
耀時代位於桃園市桃園區大興路120巷21號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與耀時代條件最接近的社區包括：美力城邦極美館（27.8 萬/坪）、宜誠富御（28.5 萬/坪）、大清旭日（27.8 萬/坪）、合遠家悅（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耀時代比桃園區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 16.6%。
耀時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耀時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。