澄舍
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
36.3 坪
澄舍 實價登錄行情概況
澄舍位於桃園市桃園區（民有東路1巷2號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 22.7 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民有東路１巷２號七樓1,250 萬
2025-12-12 · 30.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路１巷６號七樓1,050 萬
2024-11-07 · 27.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路１巷１０號十二樓1,120 萬
2023-12-15 · 27.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路１巷８號六樓1,040 萬
2023-03-31 · 25.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路１巷８號五樓1,000 萬
2023-03-25 · 23.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路１巷１２號六樓920 萬
2023-02-26 · 24.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民有東路１巷６號十樓863 萬
2021-12-02 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 桃園市桃園區民有東路１巷２號七樓 | 1,250 萬 | 30.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-11-07 | 桃園市桃園區民有東路１巷６號七樓 | 1,050 萬 | 27.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-12-15 | 桃園市桃園區民有東路１巷１０號十二樓 | 1,120 萬 | 27.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-03-31 | 桃園市桃園區民有東路１巷８號六樓 | 1,040 萬 | 25.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-03-25 | 桃園市桃園區民有東路１巷８號五樓 | 1,000 萬 | 23.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-02-26 | 桃園市桃園區民有東路１巷１２號六樓 | 920 萬 | 24.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-12-02 | 桃園市桃園區民有東路１巷６號十樓 | 863 萬 | 22.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十二層 |
澄舍 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 25%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 44.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 22.1%。
半數成交落在 24.0–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1901 公尺至捷運中正力行站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄舍目前社區 | 26.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 2017 | 7 | ||
| 鴻築微城市 | 25.7 萬 | 36.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 漢東敦美 | 27.9 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家宮庭 | 25.8 萬 | 39.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福公園2 | 27.6 萬 | 32.4 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長昇里居 | 27.8 萬 | 38.6 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名軒夢享家 | 23.5 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄舍最新平均成交價是多少？
澄舍最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,035 萬，共 7 筆成交紀錄。
澄舍近期房價走勢如何？
澄舍近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 22.7 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澄舍是哪一年的社區？有多少戶？
澄舍建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 65 戶。
澄舍位於什麼位置？
澄舍位於桃園市桃園區民有東路1巷2號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與澄舍條件最接近的社區包括：鴻築微城市（25.7 萬/坪）、漢東敦美（27.9 萬/坪）、皇家宮庭（25.8 萬/坪）、幸福公園2（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄舍比桃園區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 22.1%。
澄舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。