長虹擎山
均價/坪
47.5 萬/坪
成交筆數
115 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
36.5 坪
長虹擎山 實價登錄行情概況
長虹擎山位於桃園市龜山區（興富路），社區總戶數 366 戶，實價登錄共 115 筆成交紀錄，平均單價約 47.5 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 42.6 萬至 53.7 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區自強南路731號旁2,400 萬
2026-09-06 · 51.0 萬/坪
- 桃園市龜山區自強南路731號旁1,565 萬
2026-09-06 · 48.5 萬/坪
- 桃園市龜山區自強南路731號旁2,065 萬
2026-09-04 · 45.5 萬/坪
- 桃園市龜山區自強南路731號旁2,120 萬
2026-08-29 · 47.5 萬/坪
- 桃園市龜山區自強南路731號旁1,342 萬
2026-08-20 · 42.6 萬/坪
- 桃園市龜山區自強南路731號旁1,560 萬
2026-08-07 · 48.5 萬/坪
- 桃園市龜山區自強南路731號旁2,018 萬
2026-08-07 · 44.5 萬/坪
- 桃園市龜山區自強南路731號旁1,558 萬
2026-08-02 · 47.9 萬/坪
- 桃園市龜山區自強南路731號旁2,240 萬
2026-08-01 · 49.9 萬/坪
- 桃園市龜山區自強南路731號旁2,345 萬
2026-07-27 · 49.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 桃園市龜山區自強南路731號旁 | 2,400 萬 | 51.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 二十三層/24 |
| 2026-09-06 | 桃園市龜山區自強南路731號旁 | 1,565 萬 | 48.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/24 |
| 2026-09-04 | 桃園市龜山區自強南路731號旁 | 2,065 萬 | 45.5 萬/坪 | 41.2 坪 | 五層/24 |
| 2026-08-29 | 桃園市龜山區自強南路731號旁 | 2,120 萬 | 47.5 萬/坪 | 41.2 坪 | 十五層/24 |
| 2026-08-20 | 桃園市龜山區自強南路731號旁 | 1,342 萬 | 42.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/24 |
| 2026-08-07 | 桃園市龜山區自強南路731號旁 | 1,560 萬 | 48.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 十六層/24 |
| 2026-08-07 | 桃園市龜山區自強南路731號旁 | 2,018 萬 | 44.5 萬/坪 | 41.2 坪 | 三層/24 |
| 2026-08-02 | 桃園市龜山區自強南路731號旁 | 1,558 萬 | 47.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/24 |
| 2026-08-01 | 桃園市龜山區自強南路731號旁 | 2,240 萬 | 49.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 十四層/24 |
| 2026-07-27 | 桃園市龜山區自強南路731號旁 | 2,345 萬 | 49.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 十一層/24 |
長虹擎山 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 202 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 202 個社區中，單價高於 90%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
115 筆成交 ÷ 366 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 70 筆，在龜山區 202 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 201 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 42.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.2–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1823 公尺至捷運桃園車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長虹擎山目前社區 | 47.5 萬/坪 | 36.5 坪 | - | 115 | ||
| 森上 | 48.7 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北雙星 | 44.2 萬 | 37.9 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 洵善大樓 | 44 萬 | 35.1 坪 | 2017 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森木 | 46.3 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 157 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰匯 | 45.4 萬 | 31.8 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅力高宇 | 45.6 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長虹擎山最新平均成交價是多少？
長虹擎山最新實價登錄平均單價約 47.5 萬/坪，平均總價約 1,731 萬，共 115 筆成交紀錄。
長虹擎山近期房價走勢如何？
長虹擎山近一年單價下跌 1%，成交單價介於 42.6 萬至 53.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長虹擎山是哪一年的社區？有多少戶？
長虹擎山社區總戶數 366 戶。
長虹擎山位於什麼位置？
長虹擎山位於桃園市龜山區興富路。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與長虹擎山條件最接近的社區包括：森上（48.7 萬/坪）、台北雙星（44.2 萬/坪）、洵善大樓（44 萬/坪）、森木（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長虹擎山比龜山區行情高還是低？
平均 47.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 201 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 42.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
長虹擎山最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 70 筆，在龜山區 202 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長虹擎山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.2–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。