台北雙星
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+15.4%
平均坪數
37.9 坪
台北雙星 實價登錄行情概況
台北雙星位於桃園市龜山區（文化三路9號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 35.5 萬至 73.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.4%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化三路２０之６號三樓1,701 萬
2025-12-06 · 46.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路２０之６號二樓1,438 萬
2025-09-23 · 45.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路２０之３號九樓2,388 萬
2024-11-30 · 50.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路２０之５號三樓2,415 萬
2024-02-05 · 40.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路２０之９號二樓1,600 萬
2023-10-29 · 39.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路２０之９號十樓1,650 萬
2023-08-18 · 44.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路２０之８號十樓1,650 萬
2023-04-16 · 39.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路２０之６號3,316 萬
2022-03-02 · 73.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路２０之３號十樓1,850 萬
2022-02-27 · 35.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路２０之６號三樓1,425 萬
2022-01-22 · 38.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 桃園市龜山區文化三路２０之６號三樓 | 1,701 萬 | 46.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-09-23 | 桃園市龜山區文化三路２０之６號二樓 | 1,438 萬 | 45.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-11-30 | 桃園市龜山區文化三路２０之３號九樓 | 2,388 萬 | 50.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-02-05 | 桃園市龜山區文化三路２０之５號三樓 | 2,415 萬 | 40.2 萬/坪 | 51.0 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-10-29 | 桃園市龜山區文化三路２０之９號二樓 | 1,600 萬 | 39.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-08-18 | 桃園市龜山區文化三路２０之９號十樓 | 1,650 萬 | 44.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-04-16 | 桃園市龜山區文化三路２０之８號十樓 | 1,650 萬 | 39.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-03-02 | 桃園市龜山區文化三路２０之６號 | 3,316 萬 | 73.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 一層，二層/十一層 |
| 2022-02-27 | 桃園市龜山區文化三路２０之３號十樓 | 1,850 萬 | 35.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-01-22 | 桃園市龜山區文化三路２０之６號三樓 | 1,425 萬 | 38.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/十一層 |
台北雙星 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 84%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 21.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2019±5 年）的 78 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 40.0%。
半數成交落在 38.9–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 615 公尺至捷運林口站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北雙星目前社區 | 44.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 2019 | 12 | ||
| 洵善大樓 | 44 萬 | 35.1 坪 | 2017 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長虹擎山 | 47.5 萬 | 36.4 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰匯 | 45.4 萬 | 31.8 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合輝豐秀 | 43.8 萬 | 36.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 秉和芊遇 | 42.9 萬 | 30.3 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅力高宇 | 45.6 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北雙星最新平均成交價是多少？
台北雙星最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,795 萬，共 12 筆成交紀錄。
台北雙星近期房價走勢如何？
台北雙星近一年單價上漲 15.4%，成交單價介於 35.5 萬至 73.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北雙星是哪一年的社區？有多少戶？
台北雙星建於 2019 年（屋齡約 7 年）。
台北雙星位於什麼位置？
台北雙星位於桃園市龜山區文化三路9號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與台北雙星條件最接近的社區包括：洵善大樓（44 萬/坪）、長虹擎山（47.5 萬/坪）、鳳凰匯（45.4 萬/坪）、合輝豐秀（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北雙星比龜山區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2019±5 年）的 78 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 40.0%。
台北雙星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北雙星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。