豐邑森活
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
257 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
31.6 坪
豐邑森活 實價登錄行情概況
豐邑森活位於桃園市龜山區，實價登錄共 257 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 34.8 萬至 49.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區樂學路622巷2,090 萬
2025-02-17 · 45.4 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路622巷2,370 萬
2024-09-02 · 49.9 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路622巷2,240 萬
2024-09-02 · 46.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路622巷1,870 萬
2024-08-12 · 47.3 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路622巷2,099 萬
2024-07-31 · 47.0 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路622巷2,030 萬
2024-07-29 · 44.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路622巷1,953 萬
2024-07-24 · 43.8 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路622巷2,226 萬
2024-07-22 · 45.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路622巷2,243 萬
2024-07-22 · 46.7 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路622巷2,027 萬
2024-07-19 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-17 | 桃園市龜山區樂學路622巷 | 2,090 萬 | 45.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 十六層/21 |
| 2024-09-02 | 桃園市龜山區樂學路622巷 | 2,370 萬 | 49.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 二十一層/21 |
| 2024-09-02 | 桃園市龜山區樂學路622巷 | 2,240 萬 | 46.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 十八層/21 |
| 2024-08-12 | 桃園市龜山區樂學路622巷 | 1,870 萬 | 47.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 二十一層/21 |
| 2024-07-31 | 桃園市龜山區樂學路622巷 | 2,099 萬 | 47.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 二十層/21 |
| 2024-07-29 | 桃園市龜山區樂學路622巷 | 2,030 萬 | 44.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 十五層/21 |
| 2024-07-24 | 桃園市龜山區樂學路622巷 | 1,953 萬 | 43.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 十四層/21 |
| 2024-07-22 | 桃園市龜山區樂學路622巷 | 2,226 萬 | 45.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 十七層/21 |
| 2024-07-22 | 桃園市龜山區樂學路622巷 | 2,243 萬 | 46.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 十九層/21 |
| 2024-07-19 | 桃園市龜山區樂學路622巷 | 2,027 萬 | 44.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 十五層/21 |
豐邑森活 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 78%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 23.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.0–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 257 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑森活目前社區 | 41.1 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 257 | ||
| 富堡大湖滙 | 40.9 萬 | 30.7 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑氧森 | 40.4 萬 | 32 坪 | 2025 | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑悦 | 40.9 萬 | 29.7 坪 | - | 962 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將大聚 | 41.1 萬 | 28.6 坪 | - | 378 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秉和芊遇 | 42.9 萬 | 30.3 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷蘊青 | 37.7 萬 | 31.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑森活最新平均成交價是多少？
豐邑森活最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,296 萬，共 257 筆成交紀錄。
豐邑森活近期房價走勢如何？
豐邑森活近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 34.8 萬至 49.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與豐邑森活條件最接近的社區包括：富堡大湖滙（40.9 萬/坪）、豐邑氧森（40.4 萬/坪）、鉑悦（40.9 萬/坪）、允將大聚（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑森活比龜山區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 23.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐邑森活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑森活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 257 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。