富堡大湖滙
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
110 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.7 坪
富堡大湖滙 實價登錄行情概況
富堡大湖滙位於桃園市龜山區（文三二街41號），社區總戶數 128 戶，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 38.5 萬至 48.8 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號1,505 萬
2022-09-05 · 47.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號1,138 萬
2022-07-05 · 43.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號1,150 萬
2022-07-05 · 42.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號1,976 萬
2022-07-01 · 47.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號1,368 萬
2022-06-16 · 42.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號1,352 萬
2022-06-02 · 42.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號1,295 萬
2022-05-06 · 40.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文三一街與文三二街交叉口興華段246地號2,010 萬
2022-04-30 · 48.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號1,345 萬
2022-04-28 · 42.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文三一街與文三二街交叉口興華段246地號1,888 萬
2022-04-12 · 45.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-05 | 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號 | 1,505 萬 | 47.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/13 |
| 2022-07-05 | 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號 | 1,138 萬 | 43.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 十三層/13 |
| 2022-07-05 | 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號 | 1,150 萬 | 42.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 十三層/13 |
| 2022-07-01 | 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號 | 1,976 萬 | 47.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/13 |
| 2022-06-16 | 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號 | 1,368 萬 | 42.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 十三層/13 |
| 2022-06-02 | 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號 | 1,352 萬 | 42.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 十二層/13 |
| 2022-05-06 | 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號 | 1,295 萬 | 40.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/13 |
| 2022-04-30 | 桃園市龜山區文三一街與文三二街交叉口興華段246地號 | 2,010 萬 | 48.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/13 |
| 2022-04-28 | 桃園市龜山區文三一街，文三二街交叉口興華段246地號 | 1,345 萬 | 42.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/13 |
| 2022-04-12 | 桃園市龜山區文三一街與文三二街交叉口興華段246地號 | 1,888 萬 | 45.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/13 |
富堡大湖滙 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 75%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
110 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 22.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.5–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 812 公尺至捷運林口站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富堡大湖滙目前社區 | 40.9 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 110 | ||
| 鉑悦 | 40.9 萬 | 29.7 坪 | - | 962 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑森活 | 41.1 萬 | 31.6 坪 | - | 257 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑氧森 | 40.4 萬 | 32 坪 | 2025 | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將大聚 | 41.1 萬 | 28.6 坪 | - | 378 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秉和芊遇 | 42.9 萬 | 30.3 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷蘊青 | 37.7 萬 | 31.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富堡大湖滙最新平均成交價是多少？
富堡大湖滙最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,256 萬，共 110 筆成交紀錄。
富堡大湖滙是哪一年的社區？有多少戶？
富堡大湖滙社區總戶數 128 戶。
富堡大湖滙位於什麼位置？
富堡大湖滙位於桃園市龜山區文三二街41號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與富堡大湖滙條件最接近的社區包括：鉑悦（40.9 萬/坪）、豐邑森活（41.1 萬/坪）、豐邑氧森（40.4 萬/坪）、允將大聚（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富堡大湖滙比龜山區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 22.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富堡大湖滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富堡大湖滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.5–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。