荷蘊青
均價/坪
37.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.4 坪
荷蘊青 實價登錄行情概況
荷蘊青位於桃園市龜山區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 35.8 萬至 53.3 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口1,398 萬
2024-05-04 · 36.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口1,506 萬
2024-04-22 · 36.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口1,380 萬
2024-04-22 · 36.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口1,538 萬
2024-04-19 · 36.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口1,525 萬
2024-04-16 · 36.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口1,498 萬
2024-04-03 · 35.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口1,070 萬
2024-03-13 · 36.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口1,050 萬
2024-03-07 · 35.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口945 萬
2024-03-05 · 36.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口1,068 萬
2024-03-02 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-04 | 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口 | 1,398 萬 | 36.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-04-22 | 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口 | 1,506 萬 | 36.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/7 |
| 2024-04-22 | 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口 | 1,380 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/7 |
| 2024-04-19 | 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口 | 1,538 萬 | 36.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 七層/7 |
| 2024-04-16 | 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口 | 1,525 萬 | 36.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-03 | 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口 | 1,498 萬 | 35.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-13 | 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口 | 1,070 萬 | 36.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-07 | 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口 | 1,050 萬 | 35.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-05 | 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口 | 945 萬 | 36.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/7 |
| 2024-03-02 | 桃園市龜山區文光街及文康街交叉口 | 1,068 萬 | 36.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/7 |
荷蘊青 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 66%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.1–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷蘊青目前社區 | 37.7 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 13 | ||
| 寶佳登峰 | 37.6 萬 | 29.9 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築金捷市 | 35.9 萬 | 31.1 坪 | 2020 | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君邑羅浮 | 38.5 萬 | 33.4 坪 | - | 235 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連莉.富玉 2 | 37.7 萬 | 27.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連莉.富玉2 | 37.9 萬 | 27.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合展家禾 | 35.1 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 500 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷蘊青最新平均成交價是多少？
荷蘊青最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 1,174 萬，共 13 筆成交紀錄。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與荷蘊青條件最接近的社區包括：寶佳登峰（37.6 萬/坪）、鴻築金捷市（35.9 萬/坪）、君邑羅浮（38.5 萬/坪）、連莉.富玉 2（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷蘊青比龜山區行情高還是低？
平均 37.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
荷蘊青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷蘊青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。