秉和芊遇
均價/坪
42.9 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.3 坪
秉和芊遇 實價登錄行情概況
秉和芊遇位於桃園市龜山區（大湖一路138巷120號旁），社區總戶數 164 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 42.9 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 40.2 萬至 45.6 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近1,722 萬
2026-07-12 · 42.6 萬/坪
- 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近1,390 萬
2026-07-04 · 45.6 萬/坪
- 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近1,240 萬
2026-06-27 · 45.2 萬/坪
- 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近1,321 萬
2026-05-30 · 43.6 萬/坪
- 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近1,306 萬
2026-05-23 · 42.8 萬/坪
- 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近1,240 萬
2026-04-18 · 45.2 萬/坪
- 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近1,230 萬
2026-04-04 · 45.2 萬/坪
- 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近1,701 萬
2026-03-14 · 41.6 萬/坪
- 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近1,235 萬
2026-03-07 · 45.0 萬/坪
- 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近1,640 萬
2026-03-01 · 40.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 1,722 萬 | 42.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/15 |
| 2026-07-04 | 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 1,390 萬 | 45.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/15 |
| 2026-06-27 | 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 1,240 萬 | 45.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/14 |
| 2026-05-30 | 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 1,321 萬 | 43.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-23 | 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 1,306 萬 | 42.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/15 |
| 2026-04-18 | 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 1,240 萬 | 45.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/14 |
| 2026-04-04 | 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 1,230 萬 | 45.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/14 |
| 2026-03-14 | 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 1,701 萬 | 41.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/15 |
| 2026-03-07 | 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 1,235 萬 | 45.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/14 |
| 2026-03-01 | 桃園市龜山區大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 1,640 萬 | 40.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/15 |
秉和芊遇 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 81%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 164 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在龜山區 200 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 28.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.3–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1581 公尺至捷運林口站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秉和芊遇目前社區 | 42.9 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 26 | ||
| 富堡大湖滙 | 40.9 萬 | 30.7 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑悦 | 40.9 萬 | 29.7 坪 | - | 962 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑森活 | 41.1 萬 | 31.6 坪 | - | 257 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將大聚 | 41.1 萬 | 28.6 坪 | - | 378 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森木 | 46.3 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰匯 | 45.4 萬 | 31.8 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
秉和芊遇最新平均成交價是多少？
秉和芊遇最新實價登錄平均單價約 42.9 萬/坪，平均總價約 1,291 萬，共 26 筆成交紀錄。
秉和芊遇是哪一年的社區？有多少戶？
秉和芊遇社區總戶數 164 戶。
秉和芊遇位於什麼位置？
秉和芊遇位於桃園市龜山區大湖一路138巷120號旁。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與秉和芊遇條件最接近的社區包括：富堡大湖滙（40.9 萬/坪）、鉑悦（40.9 萬/坪）、豐邑森活（41.1 萬/坪）、允將大聚（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
秉和芊遇比龜山區行情高還是低？
平均 42.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 28.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
秉和芊遇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在龜山區 200 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
秉和芊遇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.3–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。