竹城輕井澤
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
42.2 坪
竹城輕井澤 實價登錄行情概況
竹城輕井澤位於桃園市桃園區（大業路一段327號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 249 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 24.8 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路一段３４５號五樓1,530 萬
2025-11-16 · 31.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段３４３號三樓1,450 萬
2025-07-13 · 33.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段３４１號五樓1,488 萬
2024-06-29 · 35.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段３５７之１號四樓1,459 萬
2024-02-28 · 33.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段３３３號六樓1,330 萬
2023-12-30 · 30.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段３４９號八樓1,365 萬
2023-10-11 · 33.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段３４９號十二樓1,000 萬
2023-10-01 · 31.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段３５５號三樓1,306 萬
2023-09-03 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段３３３號四樓1,300 萬
2023-06-11 · 29.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段３２７號十一樓1,310 萬
2023-05-23 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 桃園市桃園區大業路一段３４５號五樓 | 1,530 萬 | 31.9 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-07-13 | 桃園市桃園區大業路一段３４３號三樓 | 1,450 萬 | 33.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-29 | 桃園市桃園區大業路一段３４１號五樓 | 1,488 萬 | 35.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-02-28 | 桃園市桃園區大業路一段３５７之１號四樓 | 1,459 萬 | 33.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-12-30 | 桃園市桃園區大業路一段３３３號六樓 | 1,330 萬 | 30.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-10-11 | 桃園市桃園區大業路一段３４９號八樓 | 1,365 萬 | 33.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-01 | 桃園市桃園區大業路一段３４９號十二樓 | 1,000 萬 | 31.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-03 | 桃園市桃園區大業路一段３５５號三樓 | 1,306 萬 | 31.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-06-11 | 桃園市桃園區大業路一段３３３號四樓 | 1,300 萬 | 29.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-05-23 | 桃園市桃園區大業路一段３２７號十一樓 | 1,310 萬 | 31.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 十一層/十二層 |
竹城輕井澤 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 48%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
17 筆成交 ÷ 249 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 29.5–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1122 公尺至捷運中正力行站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城輕井澤目前社區 | 30.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 2006 | 17 | ||
| 國泰紐約廣場 | 31 萬 | 38.6 坪 | 2006 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| UPTOWN上城 | 30.7 萬 | 39 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 經國麗品 | 30.1 萬 | 40.5 坪 | 2003 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風尚二期 | 29.1 萬 | 42 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城新宿 | 32.5 萬 | 40.3 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川發現紐約 | 30.5 萬 | 37 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城輕井澤最新平均成交價是多少？
竹城輕井澤最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 1,216 萬，共 17 筆成交紀錄。
竹城輕井澤近期房價走勢如何？
竹城輕井澤近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 24.8 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城輕井澤是哪一年的社區？有多少戶？
竹城輕井澤建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 249 戶。
竹城輕井澤位於什麼位置？
竹城輕井澤位於桃園市桃園區大業路一段327號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與竹城輕井澤條件最接近的社區包括：國泰紐約廣場（31 萬/坪）、UPTOWN上城（30.7 萬/坪）、經國麗品（30.1 萬/坪）、風尚二期（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城輕井澤比桃園區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 4.6%。
竹城輕井澤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城輕井澤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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