國泰紐約廣場
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
38.6 坪
國泰紐約廣場 實價登錄行情概況
國泰紐約廣場位於桃園市桃園區（國聖一街8號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 407 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 24.6 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國聖一街８號四樓之６544 萬
2025-01-04 · 24.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街８號四樓之６544 萬
2024-12-30 · 24.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６號七樓之５2,250 萬
2024-08-05 · 35.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６號十二樓之５2,000 萬
2024-05-11 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街８號四樓之２1,530 萬
2024-04-28 · 34.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６號1,520 萬
2024-01-16 · 32.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街１２號十六樓之１1,700 萬
2024-01-12 · 34.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街２號十一樓之３1,260 萬
2023-12-07 · 32.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街６號十四樓之２910 萬
2023-09-23 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國聖一街２號十四樓之３1,468 萬
2023-04-06 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 桃園市桃園區國聖一街８號四樓之６ | 544 萬 | 24.6 萬/坪 | 17.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-12-30 | 桃園市桃園區國聖一街８號四樓之６ | 544 萬 | 24.6 萬/坪 | 17.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-08-05 | 桃園市桃園區國聖一街６號七樓之５ | 2,250 萬 | 35.7 萬/坪 | 58.3 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-05-11 | 桃園市桃園區國聖一街６號十二樓之５ | 2,000 萬 | 31.2 萬/坪 | 58.3 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-04-28 | 桃園市桃園區國聖一街８號四樓之２ | 1,530 萬 | 34.7 萬/坪 | 44.1 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-01-16 | 桃園市桃園區國聖一街６號 | 1,520 萬 | 32.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 一層/十六層 |
| 2024-01-12 | 桃園市桃園區國聖一街１２號十六樓之１ | 1,700 萬 | 34.5 萬/坪 | 49.2 坪 | 十六層/十六層 |
| 2023-12-07 | 桃園市桃園區國聖一街２號十一樓之３ | 1,260 萬 | 32.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-09-23 | 桃園市桃園區國聖一街６號十四樓之２ | 910 萬 | 35.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-04-06 | 桃園市桃園區國聖一街２號十四樓之３ | 1,468 萬 | 29.8 萬/坪 | 49.2 坪 | 十四層/十六層 |
國泰紐約廣場 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 50%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
13 筆成交 ÷ 407 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 28.7–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2073 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰紐約廣場目前社區 | 31.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 2006 | 13 | ||
| UPTOWN上城 | 30.7 萬 | 39 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川發現紐約 | 30.5 萬 | 37 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城輕井澤 | 30.7 萬 | 42.2 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光合手札 | 31 萬 | 34.1 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑金逸品 | 32.3 萬 | 37.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城新宿 | 32.5 萬 | 40.3 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰紐約廣場最新平均成交價是多少？
國泰紐約廣場最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 1,256 萬，共 13 筆成交紀錄。
國泰紐約廣場近期房價走勢如何？
國泰紐約廣場近一年單價上漲 12%，成交單價介於 24.6 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰紐約廣場是哪一年的社區？有多少戶？
國泰紐約廣場建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 407 戶。
國泰紐約廣場位於什麼位置？
國泰紐約廣場位於桃園市桃園區國聖一街8號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與國泰紐約廣場條件最接近的社區包括：UPTOWN上城（30.7 萬/坪）、百川發現紐約（30.5 萬/坪）、竹城輕井澤（30.7 萬/坪）、光合手札（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰紐約廣場比桃園區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 5.8%。
國泰紐約廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰紐約廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。