經國麗品
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
40.5 坪
經國麗品 實價登錄行情概況
經國麗品位於桃園市桃園區（經國路225號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 251 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 25.5 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區經國路２３１之１號七樓1,260 萬
2025-11-19 · 31.1 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２３３之２號七樓1,150 萬
2025-10-10 · 28.5 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２２３之１號九樓1,330 萬
2025-06-21 · 31.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２２９之３號三樓1,388 萬
2025-05-29 · 33.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２２９號十二樓950 萬
2025-03-15 · 27.5 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２３１之１號958 萬
2024-03-12 · 35.9 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２３３之２號三樓1,050 萬
2023-12-26 · 32.1 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２２３之１號十三樓1,330 萬
2023-11-20 · 31.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２３１之２號二樓1,310 萬
2023-10-07 · 31.3 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路２２７號十一樓1,356 萬
2023-08-15 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 桃園市桃園區經國路２３１之１號七樓 | 1,260 萬 | 31.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-10-10 | 桃園市桃園區經國路２３３之２號七樓 | 1,150 萬 | 28.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-06-21 | 桃園市桃園區經國路２２３之１號九樓 | 1,330 萬 | 31.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-05-29 | 桃園市桃園區經國路２２９之３號三樓 | 1,388 萬 | 33.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-03-15 | 桃園市桃園區經國路２２９號十二樓 | 950 萬 | 27.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-03-12 | 桃園市桃園區經國路２３１之１號 | 958 萬 | 35.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 一層/十三層 |
| 2023-12-26 | 桃園市桃園區經國路２３３之２號三樓 | 1,050 萬 | 32.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-11-20 | 桃園市桃園區經國路２２３之１號十三樓 | 1,330 萬 | 31.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-10-07 | 桃園市桃園區經國路２３１之２號二樓 | 1,310 萬 | 31.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-08-15 | 桃園市桃園區經國路２２７號十一樓 | 1,356 萬 | 32.3 萬/坪 | 42.0 坪 | 十一層/十三層 |
經國麗品 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 47%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
17 筆成交 ÷ 251 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 6.4%。
半數成交落在 27.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 713 公尺至捷運中正大興站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經國麗品目前社區 | 30.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 2003 | 17 | ||
| 翰林苑 | 29.4 萬 | 39.4 坪 | 2003 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風尚二期 | 29.1 萬 | 42 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄5號花園 | 28.6 萬 | 40.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 囍堂 | 29.7 萬 | 37.2 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城輕井澤 | 30.7 萬 | 42.2 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長昇采居 | 29.2 萬 | 40.2 坪 | 2007 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
經國麗品最新平均成交價是多少？
經國麗品最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 1,243 萬，共 17 筆成交紀錄。
經國麗品近期房價走勢如何？
經國麗品近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 25.5 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
經國麗品是哪一年的社區？有多少戶？
經國麗品建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 251 戶。
經國麗品位於什麼位置？
經國麗品位於桃園市桃園區經國路225號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與經國麗品條件最接近的社區包括：翰林苑（29.4 萬/坪）、風尚二期（29.1 萬/坪）、合雄5號花園（28.6 萬/坪）、囍堂（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
經國麗品比桃園區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 6.4%。
經國麗品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
經國麗品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。