竹城晴川
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
34.5 坪
竹城晴川 實價登錄行情概況
竹城晴川位於桃園市桃園區（經國路808巷61號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 35.1 萬至 46.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區經國路８０８巷６５號九樓1,310 萬
2025-08-15 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號三樓2,270 萬
2025-04-15 · 44.8 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０８巷６３號十樓1,945 萬
2024-08-13 · 44.9 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０８巷６１號四樓1,967 萬
2024-06-29 · 46.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號十一樓2,017 萬
2024-05-18 · 39.1 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號二樓1,968 萬
2024-05-11 · 38.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０８巷６３號四樓1,750 萬
2024-04-30 · 39.5 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號八樓2,020 萬
2024-04-28 · 39.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號九樓2,060 萬
2024-04-25 · 39.3 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號十樓2,050 萬
2024-04-22 · 39.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 桃園市桃園區經國路８０８巷６５號九樓 | 1,310 萬 | 35.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-04-15 | 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號三樓 | 2,270 萬 | 44.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-08-13 | 桃園市桃園區經國路８０８巷６３號十樓 | 1,945 萬 | 44.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-06-29 | 桃園市桃園區經國路８０８巷６１號四樓 | 1,967 萬 | 46.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-05-18 | 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號十一樓 | 2,017 萬 | 39.1 萬/坪 | 46.4 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-05-11 | 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號二樓 | 1,968 萬 | 38.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-04-30 | 桃園市桃園區經國路８０８巷６３號四樓 | 1,750 萬 | 39.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-04-28 | 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號八樓 | 2,020 萬 | 39.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-04-25 | 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號九樓 | 2,060 萬 | 39.3 萬/坪 | 46.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-04-22 | 桃園市桃園區經國路８０８巷６７號十樓 | 2,050 萬 | 39.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 十層/十一層 |
竹城晴川 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 76%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
89 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 7.4%。
半數成交落在 37.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 924 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城晴川目前社區 | 39.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 2024 | 89 | ||
| 大和大悅 | 39 萬 | 33.3 坪 | 2024 | 275 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展學富 | 38.6 萬 | 34.3 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悦禾 | 37.9 萬 | 35.2 坪 | 2023 | 323 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰溪境 | 38.1 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康檜邑 | 37 萬 | 33.6 坪 | 2024 | 439 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 37.1 萬 | 35.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城晴川最新平均成交價是多少？
竹城晴川最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 1,347 萬，共 89 筆成交紀錄。
竹城晴川近期房價走勢如何？
竹城晴川近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 35.1 萬至 46.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城晴川是哪一年的社區？有多少戶？
竹城晴川建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 51 戶。
竹城晴川位於什麼位置？
竹城晴川位於桃園市桃園區經國路808巷61號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與竹城晴川條件最接近的社區包括：大和大悅（39 萬/坪）、益展學富（38.6 萬/坪）、合展悦禾（37.9 萬/坪）、國泰溪境（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城晴川比桃園區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 7.4%。
竹城晴川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城晴川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。