大和大悅

桃園市 桃園區 文中一路25巷21號2024 年（屋齡約 2 年）164 戶

均價/坪

39.0 萬/坪

成交筆數

275 筆

漲跌幅

+12.7%

平均坪數

33.3 坪

單坪最低32.7 萬/坪
單坪最高50.0 萬/坪
平均總價1,299 萬

大和大悅 實價登錄行情概況

大和大悅位於桃園市桃園區（文中一路25巷21號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 164 戶，實價登錄共 275 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 32.7 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區文中一路２５巷５５號十一樓

    2024-10-11 · 43.1 萬/坪

    1,800 萬
  • 桃園市桃園區文中一路

    2024-05-09 · 45.8 萬/坪

    1,903 萬
  • 桃園市桃園區文中一路２５巷３９號二樓

    2024-05-09 · 45.8 萬/坪

    1,903 萬
  • 桃園市桃園區文中一路２５巷５３號二樓

    2024-05-05 · 47.4 萬/坪

    1,930 萬
  • 桃園市桃園區文中一路２５巷３５號二樓

    2024-04-30 · 44.2 萬/坪

    1,810 萬
  • 桃園市桃園區文中一路

    2024-04-21 · 48.9 萬/坪

    2,000 萬
  • 桃園市桃園區文中一路２５巷３３號二樓

    2024-04-21 · 48.9 萬/坪

    2,000 萬
  • 桃園市桃園區文中一路

    2024-04-15 · 44.9 萬/坪

    2,058 萬
  • 桃園市桃園區文中一路２５巷３７號二樓

    2024-04-15 · 44.8 萬/坪

    2,058 萬
  • 桃園市桃園區文中一路

    2024-04-10 · 44.2 萬/坪

    1,800 萬

大和大悅 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置39萬/坪高於 76%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 76%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比60%高於 49%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性9.5% 變異高於 59%

成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率167.7%

275 筆成交 ÷ 164 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+7.4%

平均 39.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 7.4%。

成交價區間36.4–42萬/坪

半數成交落在 36.4–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 275 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1469公尺

直線距離 1469 公尺至捷運中正力行站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
大和大悅目前社區39.0 萬/坪33.3 坪
竹城晴川39 萬34.5 坪比較
益展學富38.6 萬34.3 坪比較
站前越38.3 萬31.8 坪比較
合康檜邑37 萬33.6 坪比較
合展悦禾37.9 萬35.2 坪比較
合展悅禾37 萬33.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大和大悅最新平均成交價是多少？

大和大悅最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 1,299 萬，共 275 筆成交紀錄。

大和大悅近期房價走勢如何？

大和大悅近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 32.7 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

大和大悅是哪一年的社區？有多少戶？

大和大悅建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 164 戶。

大和大悅位於什麼位置？

大和大悅位於桃園市桃園區文中一路25巷21號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與大和大悅條件最接近的社區包括：竹城晴川（39 萬/坪）、益展學富（38.6 萬/坪）、站前越（38.3 萬/坪）、合康檜邑（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大和大悅比桃園區行情高還是低？

平均 39.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 7.4%。

大和大悅最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

大和大悅成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.4–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 275 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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