益展學富
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
140 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
34.3 坪
益展學富 實價登錄行情概況
益展學富位於桃園市桃園區（龍泉五街59號旁），社區總戶數 156 戶，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 35.1 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區龍泉五街1,238 萬
2026-06-23 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉五街1,932 萬
2026-05-22 · 37.0 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉五街1,165 萬
2026-05-22 · 35.8 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉五街1,270 萬
2026-05-22 · 39.3 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉五街2,035 萬
2026-04-28 · 39.1 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉五街1,573 萬
2026-04-08 · 39.0 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉五街1,532 萬
2026-01-21 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉五街1,550 萬
2026-01-21 · 38.3 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉五街1,541 萬
2026-01-21 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉五街2,170 萬
2025-09-16 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 桃園市桃園區龍泉五街 | 1,238 萬 | 37.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/15 |
| 2026-05-22 | 桃園市桃園區龍泉五街 | 1,932 萬 | 37.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 八層/15 |
| 2026-05-22 | 桃園市桃園區龍泉五街 | 1,165 萬 | 35.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-22 | 桃園市桃園區龍泉五街 | 1,270 萬 | 39.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 八層/15 |
| 2026-04-28 | 桃園市桃園區龍泉五街 | 2,035 萬 | 39.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 十層/15 |
| 2026-04-08 | 桃園市桃園區龍泉五街 | 1,573 萬 | 39.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/15 |
| 2026-01-21 | 桃園市桃園區龍泉五街 | 1,532 萬 | 38.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/15 |
| 2026-01-21 | 桃園市桃園區龍泉五街 | 1,550 萬 | 38.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/15 |
| 2026-01-21 | 桃園市桃園區龍泉五街 | 1,541 萬 | 38.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 十四層/15 |
| 2025-09-16 | 桃園市桃園區龍泉五街 | 2,170 萬 | 39.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 十層/15 |
益展學富 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 75%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
140 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在桃園區 561 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 24.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.1–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益展學富目前社區 | 38.6 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 140 | ||
| 竹城晴川 | 39 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大和大悅 | 39 萬 | 33.3 坪 | 2024 | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悦禾 | 37.9 萬 | 35.2 坪 | 2023 | 323 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵碧賞 | 37.8 萬 | 35.3 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛一世 | 37.7 萬 | 35.2 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前越 | 38.3 萬 | 31.8 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益展學富最新平均成交價是多少？
益展學富最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 1,317 萬，共 140 筆成交紀錄。
益展學富近期房價走勢如何？
益展學富近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 35.1 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
益展學富是哪一年的社區？有多少戶？
益展學富社區總戶數 156 戶。
益展學富位於什麼位置？
益展學富位於桃園市桃園區龍泉五街59號旁。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與益展學富條件最接近的社區包括：竹城晴川（39 萬/坪）、大和大悅（39 萬/坪）、合展悦禾（37.9 萬/坪）、涵碧賞（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益展學富比桃園區行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 24.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
益展學富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在桃園區 561 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益展學富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。