晴耕雨讀
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.1 坪
晴耕雨讀 實價登錄行情概況
晴耕雨讀位於桃園市桃園區（延壽街72巷對面），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 35.7 萬至 38.8 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口1,501 萬
2023-03-18 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口1,535 萬
2023-02-26 · 38.3 萬/坪
- 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口1,432 萬
2023-01-09 · 35.7 萬/坪
- 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口1,453 萬
2022-12-16 · 35.9 萬/坪
- 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口1,512 萬
2022-12-12 · 37.6 萬/坪
- 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口1,512 萬
2022-11-13 · 37.7 萬/坪
- 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口1,432 萬
2022-11-13 · 35.7 萬/坪
- 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口1,528 萬
2022-11-13 · 38.4 萬/坪
- 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口1,482 萬
2022-11-13 · 37.1 萬/坪
- 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口1,537 萬
2022-10-26 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-18 | 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口 | 1,501 萬 | 37.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/13 |
| 2023-02-26 | 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口 | 1,535 萬 | 38.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/13 |
| 2023-01-09 | 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口 | 1,432 萬 | 35.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/13 |
| 2022-12-16 | 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口 | 1,453 萬 | 35.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/13 |
| 2022-12-12 | 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口 | 1,512 萬 | 37.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/13 |
| 2022-11-13 | 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口 | 1,512 萬 | 37.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/13 |
| 2022-11-13 | 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口 | 1,432 萬 | 35.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/13 |
| 2022-11-13 | 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口 | 1,528 萬 | 38.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/13 |
| 2022-11-13 | 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口 | 1,482 萬 | 37.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/13 |
| 2022-10-26 | 桃園市桃園區延壽街與延壽街97巷交叉口 | 1,537 萬 | 38.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/13 |
晴耕雨讀 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 70%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.0–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1788 公尺至捷運中正力行站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴耕雨讀目前社區 | 37.1 萬/坪 | 35.1 坪 | - | 19 | ||
| 臻愛一世 | 37.7 萬 | 35.2 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安藝文 | 37.1 萬 | 36.2 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕和一瑀 | 37.2 萬 | 36.2 坪 | 2006 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵碧賞 | 37.8 萬 | 35.3 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悦禾 | 37.9 萬 | 35.2 坪 | 2023 | 323 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悅禾 | 37 萬 | 33.7 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴耕雨讀最新平均成交價是多少？
晴耕雨讀最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,303 萬，共 19 筆成交紀錄。
晴耕雨讀是哪一年的社區？有多少戶？
晴耕雨讀社區總戶數 23 戶。
晴耕雨讀位於什麼位置？
晴耕雨讀位於桃園市桃園區延壽街72巷對面。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與晴耕雨讀條件最接近的社區包括：臻愛一世（37.7 萬/坪）、早安藝文（37.1 萬/坪）、昕和一瑀（37.2 萬/坪）、涵碧賞（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴耕雨讀比桃園區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晴耕雨讀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴耕雨讀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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