合康檜邑
均價/坪
37.0 萬/坪
成交筆數
439 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
33.6 坪
合康檜邑 實價登錄行情概況
合康檜邑位於桃園市桃園區（日光路121號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 248 戶，實價登錄共 439 筆成交紀錄，平均單價約 37.0 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 19.2 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區日光路１５７號九樓1,875 萬
2026-01-01 · 40.7 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１３１號八樓1,400 萬
2025-12-31 · 40.4 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１６３號四樓1,585 萬
2025-12-12 · 40.8 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１６７號十一樓1,500 萬
2025-11-08 · 41.8 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１２７號三樓1,700 萬
2025-10-18 · 39.6 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１６７號九樓1,510 萬
2025-08-03 · 48.2 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１３１號九樓1,458 萬
2024-10-06 · 42.1 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１３５號十一樓1,920 萬
2024-09-26 · 46.0 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１２５號十四樓2,500 萬
2024-06-17 · 45.4 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１７１巷５號2,200 萬
2024-05-30 · 49.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 桃園市桃園區日光路１５７號九樓 | 1,875 萬 | 40.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-12-31 | 桃園市桃園區日光路１３１號八樓 | 1,400 萬 | 40.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-12-12 | 桃園市桃園區日光路１６３號四樓 | 1,585 萬 | 40.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-11-08 | 桃園市桃園區日光路１６７號十一樓 | 1,500 萬 | 41.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-10-18 | 桃園市桃園區日光路１２７號三樓 | 1,700 萬 | 39.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-08-03 | 桃園市桃園區日光路１６７號九樓 | 1,510 萬 | 48.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-10-06 | 桃園市桃園區日光路１３１號九樓 | 1,458 萬 | 42.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-09-26 | 桃園市桃園區日光路１３５號十一樓 | 1,920 萬 | 46.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-17 | 桃園市桃園區日光路１２５號十四樓 | 2,500 萬 | 45.4 萬/坪 | 46.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-05-30 | 桃園市桃園區日光路１７１巷５號 | 2,200 萬 | 49.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 一層，二層/十四層 |
合康檜邑 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 70%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
439 筆成交 ÷ 248 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 35.2–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 439 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 484 公尺至捷運中正力行站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合康檜邑目前社區 | 37.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 2024 | 439 | ||
| 合展悅禾 | 37 萬 | 33.7 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 37.1 萬 | 35.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕一見 | 36.8 萬 | 36.2 坪 | 2024 | 297 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大和大悅 | 39 萬 | 33.3 坪 | 2024 | 275 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悦禾 | 37.9 萬 | 35.2 坪 | 2023 | 323 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展學富 | 38.6 萬 | 34.3 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合康檜邑最新平均成交價是多少？
合康檜邑最新實價登錄平均單價約 37.0 萬/坪，平均總價約 1,247 萬，共 439 筆成交紀錄。
合康檜邑近期房價走勢如何？
合康檜邑近一年單價上漲 14%，成交單價介於 19.2 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合康檜邑是哪一年的社區？有多少戶？
合康檜邑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 248 戶。
合康檜邑位於什麼位置？
合康檜邑位於桃園市桃園區日光路121號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與合康檜邑條件最接近的社區包括：合展悅禾（37 萬/坪）、晴耕雨讀（37.1 萬/坪）、亞昕一見（36.8 萬/坪）、大和大悅（39 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合康檜邑比桃園區行情高還是低？
平均 37.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 1.9%。
合康檜邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合康檜邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 439 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。