國泰溪境
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
101 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.6 坪
國泰溪境 實價登錄行情概況
國泰溪境位於桃園市桃園區（日光路173號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 157 戶，實價登錄共 101 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 34.1 萬至 41.9 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區日光路１７９號四樓2,280 萬
2025-03-08 · 41.9 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１８１號十九樓1,897 萬
2021-09-08 · 40.0 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１７５號十六樓1,537 萬
2021-08-28 · 38.7 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１８１號十七樓1,883 萬
2021-08-22 · 39.7 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１８１號十八樓1,873 萬
2021-08-21 · 39.7 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１８１號十二樓1,847 萬
2021-08-19 · 38.9 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１７９號二十一樓1,833 萬
2021-08-07 · 40.5 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１７９號十九樓1,838 萬
2021-07-23 · 40.5 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１８１號七樓1,779 萬
2021-07-22 · 37.6 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路１７７號七樓1,199 萬
2021-07-21 · 37.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 桃園市桃園區日光路１７９號四樓 | 2,280 萬 | 41.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/二十一層 |
| 2021-09-08 | 桃園市桃園區日光路１８１號十九樓 | 1,897 萬 | 40.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2021-08-28 | 桃園市桃園區日光路１７５號十六樓 | 1,537 萬 | 38.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2021-08-22 | 桃園市桃園區日光路１８１號十七樓 | 1,883 萬 | 39.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2021-08-21 | 桃園市桃園區日光路１８１號十八樓 | 1,873 萬 | 39.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2021-08-19 | 桃園市桃園區日光路１８１號十二樓 | 1,847 萬 | 38.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2021-08-07 | 桃園市桃園區日光路１７９號二十一樓 | 1,833 萬 | 40.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2021-07-23 | 桃園市桃園區日光路１７９號十九樓 | 1,838 萬 | 40.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2021-07-22 | 桃園市桃園區日光路１８１號七樓 | 1,779 萬 | 37.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 七層/二十一層 |
| 2021-07-21 | 桃園市桃園區日光路１７７號七樓 | 1,199 萬 | 37.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/二十一層 |
國泰溪境 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 73%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
101 筆成交 ÷ 157 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 4.7%。
半數成交落在 37.0–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 462 公尺至捷運中正力行站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰溪境目前社區 | 38.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 2024 | 101 | ||
| 福鄉心匯 | 37.9 萬 | 37.9 坪 | 2024 | 270 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悦禾 | 37.9 萬 | 35.2 坪 | 2023 | 323 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕一見 | 36.8 萬 | 36.2 坪 | 2024 | 297 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城晴川 | 39 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都劍橋 | 37.9 萬 | 40.5 坪 | 2024 | 260 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展學富 | 38.6 萬 | 34.3 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰溪境最新平均成交價是多少？
國泰溪境最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 1,398 萬，共 101 筆成交紀錄。
國泰溪境是哪一年的社區？有多少戶？
國泰溪境建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 157 戶。
國泰溪境位於什麼位置？
國泰溪境位於桃園市桃園區日光路173號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與國泰溪境條件最接近的社區包括：福鄉心匯（37.9 萬/坪）、合展悦禾（37.9 萬/坪）、亞昕一見（36.8 萬/坪）、竹城晴川（39 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰溪境比桃園區行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 4.7%。
國泰溪境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰溪境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。