皇普園首之道
均價/坪
46.9 萬/坪
成交筆數
478 筆
漲跌幅
+30.3%
平均坪數
32.8 坪
皇普園首之道 實價登錄行情概況
皇普園首之道位於桃園市中壢區（青商路401號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 386 戶，實價登錄共 478 筆成交紀錄，平均單價約 46.9 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 36.2 萬至 65.9 萬/坪，近一年單價上漲 30.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
皇普園首之道 社區特性分析
桃園市皇普園首之道為一棟十一層以上住宅大樓，屋齡尚新，累計實價登錄成交筆數達 478 筆，流通性佳。社區主要房型以三房為主，計 271 筆，其次為兩房 131 筆，符合家庭居住需求。平均單價約 46.9 萬/坪，區間介於 36.2 至 65.9 萬/坪，平均坪數約 37 坪，平均總價約 1742 萬元，定位屬中價位住宅產品。近期市場動能轉弱，近 12 個月僅成交 5 筆，且單價較前一年同期下跌 12.7%，反映買方市場特徵。登錄資料涵蓋 2022 年至 2026 年期間，呈現社區在桃園地區的居住屬性與價格走勢變化，呈現區域房價與產品規劃數據。
成交走勢
近期成交
查看全部- 桃園市中壢區青商路３９９號十三樓1,968 萬
2026-01-08 · 45.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３９５號六樓1,850 萬
2025-11-08 · 43.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３９５號十三樓2,080 萬
2025-10-18 · 48.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路４０３號四樓1,610 萬
2025-09-16 · 48.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３８５號五樓1,566 萬
2025-07-19 · 47.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路４０１號十一樓2,200 萬
2025-04-16 · 51.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３９１號十三樓1,650 萬
2025-02-06 · 49.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口2,550 萬
2024-10-25 · 61.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口1,897 萬
2024-10-07 · 65.4 萬/坪
- 桃園市桃園區青商路與中正東路三段336巷交叉口1,920 萬
2024-10-01 · 65.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 桃園市中壢區青商路３９９號十三樓 | 1,968 萬 | 45.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-11-08 | 桃園市中壢區青商路３９５號六樓 | 1,850 萬 | 43.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-10-18 | 桃園市中壢區青商路３９５號十三樓 | 2,080 萬 | 48.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-09-16 | 桃園市中壢區青商路４０３號四樓 | 1,610 萬 | 48.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-07-19 | 桃園市中壢區青商路３８５號五樓 | 1,566 萬 | 47.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-04-16 | 桃園市中壢區青商路４０１號十一樓 | 2,200 萬 | 51.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 十一層/十九層 |
| 2025-02-06 | 桃園市中壢區青商路３９１號十三樓 | 1,650 萬 | 49.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-10-25 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 2,550 萬 | 61.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 七層/15 |
| 2024-10-07 | 桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,897 萬 | 65.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/15 |
| 2024-10-01 | 桃園市桃園區青商路與中正東路三段336巷交叉口 | 1,920 萬 | 65.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 十三層/15 |
中壢區 熱門社區比較
常見問題
皇普園首之道最新平均成交價是多少？
皇普園首之道最新實價登錄平均單價約 46.9 萬/坪，平均總價約 1,539 萬，共 478 筆成交紀錄。
皇普園首之道近期房價走勢如何？
皇普園首之道近一年單價上漲 30.3%，成交單價介於 36.2 萬至 65.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇普園首之道是哪一年的社區？有多少戶？
皇普園首之道建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 386 戶。
皇普園首之道位於什麼位置？
皇普園首之道位於桃園市中壢區青商路401號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
中壢區鄰近熱門社區包括：宏普序時代、潤隆國家大院、亞昕喜徠登、站前新滙、鼎藏青境等，可於頁面下方比較成交行情。