誠佳悠閱
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
32.6 坪
誠佳悠閱 實價登錄行情概況
誠佳悠閱位於桃園市中壢區（民權路四段603號），社區總戶數 127 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 38.2 萬至 61.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近1,693 萬
2024-11-12 · 59.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近1,516 萬
2024-06-21 · 52.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近1,736 萬
2024-06-17 · 42.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近1,273 萬
2024-06-11 · 58.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近1,520 萬
2024-06-03 · 53.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近1,790 萬
2024-05-28 · 44.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近1,852 萬
2024-05-24 · 45.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近1,770 萬
2024-05-23 · 43.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近1,846 萬
2024-05-16 · 45.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近1,847 萬
2024-05-14 · 45.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近 | 1,693 萬 | 59.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-06-21 | 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近 | 1,516 萬 | 52.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 一層/15 |
| 2024-06-17 | 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近 | 1,736 萬 | 42.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-11 | 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近 | 1,273 萬 | 58.2 萬/坪 | 18.7 坪 | 一層/15 |
| 2024-06-03 | 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近 | 1,520 萬 | 53.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/15 |
| 2024-05-28 | 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近 | 1,790 萬 | 44.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-24 | 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近 | 1,852 萬 | 45.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/15 |
| 2024-05-23 | 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近 | 1,770 萬 | 43.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-16 | 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近 | 1,846 萬 | 45.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/15 |
| 2024-05-14 | 桃園市中壢區永園路一段與民權路四段交叉口附近 | 1,847 萬 | 45.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/15 |
誠佳悠閱 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
83 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 47.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.3–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 961 公尺至捷運大稻埕站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠佳悠閱目前社區 | 43.6 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 83 | ||
| 大華靚 | 42.4 萬 | 33 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界CBD大廈 | 42.2 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 225 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤君頤 | 42.7 萬 | 34.2 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和洲興綻前 | 43 萬 | 30.4 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁美學 | 41.5 萬 | 33.2 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚泰雲藝 | 43.5 萬 | 36.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠佳悠閱最新平均成交價是多少？
誠佳悠閱最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,414 萬，共 83 筆成交紀錄。
誠佳悠閱近期房價走勢如何？
誠佳悠閱近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 38.2 萬至 61.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠佳悠閱是哪一年的社區？有多少戶？
誠佳悠閱社區總戶數 127 戶。
誠佳悠閱位於什麼位置？
誠佳悠閱位於桃園市中壢區民權路四段603號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與誠佳悠閱條件最接近的社區包括：大華靚（42.4 萬/坪）、世界CBD大廈（42.2 萬/坪）、新潤君頤（42.7 萬/坪）、和洲興綻前（43 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠佳悠閱比中壢區行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 47.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠佳悠閱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠佳悠閱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.3–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。