元生琢苑
均價/坪
45.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.7 坪
元生琢苑 實價登錄行情概況
元生琢苑位於桃園市中壢區（文化路與元生三街口），社區總戶數 412 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 45.3 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 42.3 萬至 48.5 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文化二路219號對面1,318 萬
2026-07-19 · 48.5 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路219號對面1,276 萬
2026-07-19 · 46.7 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路219號對面2,076 萬
2026-07-17 · 43.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路219號對面2,085 萬
2026-07-16 · 43.6 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路219號對面1,990 萬
2026-07-16 · 46.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路219號對面2,076 萬
2026-07-15 · 42.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路219號對面1,905 萬
2026-07-15 · 45.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路219號對面1,781 萬
2026-07-15 · 42.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路219號對面2,064 萬
2026-07-15 · 48.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 桃園市中壢區文化二路219號對面 | 1,318 萬 | 48.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 十層/19 |
| 2026-07-19 | 桃園市中壢區文化二路219號對面 | 1,276 萬 | 46.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/19 |
| 2026-07-17 | 桃園市中壢區文化二路219號對面 | 2,076 萬 | 43.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 五層/20 |
| 2026-07-16 | 桃園市中壢區文化二路219號對面 | 2,085 萬 | 43.6 萬/坪 | 43.4 坪 | 六層/20 |
| 2026-07-16 | 桃園市中壢區文化二路219號對面 | 1,990 萬 | 46.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 十五層/19 |
| 2026-07-15 | 桃園市中壢區文化二路219號對面 | 2,076 萬 | 42.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/20 |
| 2026-07-15 | 桃園市中壢區文化二路219號對面 | 1,905 萬 | 45.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/19 |
| 2026-07-15 | 桃園市中壢區文化二路219號對面 | 1,781 萬 | 42.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/19 |
| 2026-07-15 | 桃園市中壢區文化二路219號對面 | 2,064 萬 | 48.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十七層/19 |
元生琢苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 88%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 412 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在中壢區 551 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 52.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.4–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元生琢苑目前社區 | 45.3 萬/坪 | 36.7 坪 | - | 9 | ||
| 實德璞園的家 | 45.5 萬 | 37.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚天朗 | 45.3 萬 | 35.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄湛 | 45.3 萬 | 38.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚泰雲藝 | 43.5 萬 | 36.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大綻 | 46.3 萬 | 34.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍敘 | 43.6 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元生琢苑最新平均成交價是多少？
元生琢苑最新實價登錄平均單價約 45.3 萬/坪，平均總價約 1,651 萬，共 9 筆成交紀錄。
元生琢苑是哪一年的社區？有多少戶？
元生琢苑社區總戶數 412 戶。
元生琢苑位於什麼位置？
元生琢苑位於桃園市中壢區文化路與元生三街口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與元生琢苑條件最接近的社區包括：實德璞園的家（45.5 萬/坪）、昭揚天朗（45.3 萬/坪）、宜雄湛（45.3 萬/坪）、聚泰雲藝（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元生琢苑比中壢區行情高還是低？
平均 45.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 52.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元生琢苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在中壢區 551 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元生琢苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.4–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。