樺龍青蔦
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
205 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
33.9 坪
樺龍青蔦 實價登錄行情概況
樺龍青蔦位於桃園市中壢區（高鐵南路三段、文康二路(青平段46地號)），社區總戶數 223 戶，實價登錄共 205 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 43.0 萬至 100.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁1.08 億
2026-06-10 · 100.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁6,398 萬
2026-06-10 · 100.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵車站前青境路停四旁4,278 萬
2026-06-10 · 75.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵車站前青境路停四旁6,804 萬
2026-06-10 · 75.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵車站前青境路停四旁4,298 萬
2026-06-10 · 75.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁7,904 萬
2026-06-10 · 100.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵車站前青境路停四旁6,784 萬
2026-06-10 · 75.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁6,152 萬
2026-06-10 · 100.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁4,876 萬
2026-06-10 · 100.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁5,047 萬
2026-06-10 · 75.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁 | 1.08 億 | 100.0 萬/坪 | 85.8 坪 | 一層/21 |
| 2026-06-10 | 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁 | 6,398 萬 | 100.0 萬/坪 | 50.8 坪 | 一層/21 |
| 2026-06-10 | 桃園市中壢區高鐵車站前青境路停四旁 | 4,278 萬 | 75.0 萬/坪 | 54.4 坪 | 二層/21 |
| 2026-06-10 | 桃園市中壢區高鐵車站前青境路停四旁 | 6,804 萬 | 75.0 萬/坪 | 87.8 坪 | 二層/21 |
| 2026-06-10 | 桃園市中壢區高鐵車站前青境路停四旁 | 4,298 萬 | 75.0 萬/坪 | 54.4 坪 | 二層/21 |
| 2026-06-10 | 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁 | 7,904 萬 | 100.0 萬/坪 | 68.0 坪 | 一層/21 |
| 2026-06-10 | 桃園市中壢區高鐵車站前青境路停四旁 | 6,784 萬 | 75.0 萬/坪 | 87.8 坪 | 二層/21 |
| 2026-06-10 | 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁 | 6,152 萬 | 100.0 萬/坪 | 50.5 坪 | 一層/21 |
| 2026-06-10 | 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁 | 4,876 萬 | 100.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 一層/21 |
| 2026-06-10 | 桃園市中壢區高鐵車站前青淨路停四旁 | 5,047 萬 | 75.0 萬/坪 | 64.6 坪 | 二層/21 |
樺龍青蔦 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 94%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 22.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
205 筆成交 ÷ 223 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在中壢區 551 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 64.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.8–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 205 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 622 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺龍青蔦目前社區 | 48.9 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 205 | ||
| 勤樸大道 | 49.3 萬 | 30.6 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普園首之道 | 46.9 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 478 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華畔 | 50.8 萬 | 35.5 坪 | 2025 | 260 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大綻 | 46.3 萬 | 34.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍青藝 | 47.8 萬 | 30.4 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠悦左岸 | 49.6 萬 | 39.9 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺龍青蔦最新平均成交價是多少？
樺龍青蔦最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 1,761 萬，共 205 筆成交紀錄。
樺龍青蔦近期房價走勢如何？
樺龍青蔦近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 43.0 萬至 100.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樺龍青蔦是哪一年的社區？有多少戶？
樺龍青蔦社區總戶數 223 戶。
樺龍青蔦位於什麼位置？
樺龍青蔦位於桃園市中壢區高鐵南路三段、文康二路(青平段46地號)。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與樺龍青蔦條件最接近的社區包括：勤樸大道（49.3 萬/坪）、皇普園首之道（46.9 萬/坪）、大華畔（50.8 萬/坪）、昭揚大綻（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺龍青蔦比中壢區行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 64.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樺龍青蔦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在中壢區 551 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺龍青蔦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.8–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 205 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。