昭揚天朗
均價/坪
45.3 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.7 坪
昭揚天朗 實價登錄行情概況
昭揚天朗位於桃園市中壢區（和豐街、興東路、10米計畫道路），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 45.3 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 42.7 萬至 48.3 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興東路196號附近1,782 萬
2026-04-20 · 46.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路196號附近1,800 萬
2026-04-19 · 46.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路196號附近1,700 萬
2026-04-15 · 43.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路196號附近1,800 萬
2026-04-11 · 46.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路196號附近2,078 萬
2026-03-05 · 43.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路196號附近1,788 萬
2026-03-03 · 46.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路196號附近1,680 萬
2026-03-03 · 43.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路196號附近1,782 萬
2026-02-24 · 45.9 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路196號附近1,756 萬
2026-01-27 · 45.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路196號附近2,188 萬
2026-01-02 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,782 萬 | 46.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/10 |
| 2026-04-19 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,800 萬 | 46.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/10 |
| 2026-04-15 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,700 萬 | 43.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/10 |
| 2026-04-11 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,800 萬 | 46.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/10 |
| 2026-03-05 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 2,078 萬 | 43.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 二層/10 |
| 2026-03-03 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,788 萬 | 46.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 八層/10 |
| 2026-03-03 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,680 萬 | 43.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/10 |
| 2026-02-24 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,782 萬 | 45.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/10 |
| 2026-01-27 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,756 萬 | 45.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/10 |
| 2026-01-02 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 2,188 萬 | 45.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 七層/10 |
昭揚天朗 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 88%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在中壢區 551 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 52.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.2–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 536 公尺至捷運興南站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚天朗目前社區 | 45.3 萬/坪 | 35.7 坪 | - | 28 | ||
| 元生琢苑 | 45.3 萬 | 36.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 實德璞園的家 | 45.5 萬 | 37.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大綻 | 46.3 萬 | 34.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄湛 | 45.3 萬 | 38.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚泰雲藝 | 43.5 萬 | 36.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍敘 | 43.6 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚天朗最新平均成交價是多少？
昭揚天朗最新實價登錄平均單價約 45.3 萬/坪，平均總價約 1,611 萬，共 28 筆成交紀錄。
昭揚天朗是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚天朗社區總戶數 62 戶。
昭揚天朗位於什麼位置？
昭揚天朗位於桃園市中壢區和豐街、興東路、10米計畫道路。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與昭揚天朗條件最接近的社區包括：元生琢苑（45.3 萬/坪）、實德璞園的家（45.5 萬/坪）、昭揚大綻（46.3 萬/坪）、宜雄湛（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚天朗比中壢區行情高還是低？
平均 45.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 52.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚天朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在中壢區 551 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚天朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.2–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。