昭揚大綻
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.9 坪
昭揚大綻 實價登錄行情概況
昭揚大綻位於桃園市中壢區（中壢區興北二路），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 44.7 萬至 48.0 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興北二路與興東路附近1,818 萬
2024-11-09 · 45.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興北二路與興東路附近1,800 萬
2024-11-05 · 44.7 萬/坪
- 桃園市中壢區興北二路與興東路附近1,855 萬
2024-10-28 · 45.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興北二路與興東路附近1,920 萬
2024-10-26 · 47.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興北二路與興東路附近2,508 萬
2024-10-26 · 45.9 萬/坪
- 桃園市中壢區興北二路與興東路附近2,170 萬
2024-10-25 · 47.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興北二路與興東路附近1,855 萬
2024-10-22 · 46.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興北二路與興東路附近1,889 萬
2024-10-19 · 46.9 萬/坪
- 桃園市中壢區興北二路與興東路附近2,336 萬
2024-10-18 · 46.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興北二路與興東路附近1,839 萬
2024-10-14 · 44.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-09 | 桃園市中壢區興北二路與興東路附近 | 1,818 萬 | 45.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/15 |
| 2024-11-05 | 桃園市中壢區興北二路與興東路附近 | 1,800 萬 | 44.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/15 |
| 2024-10-28 | 桃園市中壢區興北二路與興東路附近 | 1,855 萬 | 45.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/15 |
| 2024-10-26 | 桃園市中壢區興北二路與興東路附近 | 1,920 萬 | 47.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-10-26 | 桃園市中壢區興北二路與興東路附近 | 2,508 萬 | 45.9 萬/坪 | 45.7 坪 | 三層/10 |
| 2024-10-25 | 桃園市中壢區興北二路與興東路附近 | 2,170 萬 | 47.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-10-22 | 桃園市中壢區興北二路與興東路附近 | 1,855 萬 | 46.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-10-19 | 桃園市中壢區興北二路與興東路附近 | 1,889 萬 | 46.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 十四層/15 |
| 2024-10-18 | 桃園市中壢區興北二路與興東路附近 | 2,336 萬 | 46.3 萬/坪 | 45.7 坪 | 三層/10 |
| 2024-10-14 | 桃園市中壢區興北二路與興東路附近 | 1,839 萬 | 44.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/15 |
昭揚大綻 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 90%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 55.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.7–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 517 公尺至捷運興南站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚大綻目前社區 | 46.3 萬/坪 | 34.9 坪 | - | 24 | ||
| 昭揚天朗 | 45.3 萬 | 35.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普園首之道 | 46.9 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 478 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 實德璞園的家 | 45.5 萬 | 37.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元生琢苑 | 45.3 萬 | 36.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍青蔦 | 48.9 萬 | 33.9 坪 | - | 205 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄湛 | 45.3 萬 | 38.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚大綻最新平均成交價是多少？
昭揚大綻最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 1,613 萬，共 24 筆成交紀錄。
昭揚大綻是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚大綻社區總戶數 64 戶。
昭揚大綻位於什麼位置？
昭揚大綻位於桃園市中壢區中壢區興北二路。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與昭揚大綻條件最接近的社區包括：昭揚天朗（45.3 萬/坪）、皇普園首之道（46.9 萬/坪）、實德璞園的家（45.5 萬/坪）、元生琢苑（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚大綻比中壢區行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 55.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚大綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚大綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。