璟都Home 1
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
42.6 坪
璟都Home 1 實價登錄行情概況
璟都Home 1位於桃園市中壢區（環溪三街1號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 230 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 27.7 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區環溪三街１號九樓之１1,610 萬
2025-01-08 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪三街１號十一樓之１1,920 萬
2024-12-12 · 37.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪三街１號三樓之２1,823 萬
2024-06-12 · 35.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪三街１號十五樓之２2,088 萬
2024-03-17 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪三街１號五樓之５1,780 萬
2023-09-24 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪三街１號十四樓之３1,760 萬
2023-09-09 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪三街１號二樓之５1,700 萬
2023-06-20 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區環溪三街１號九樓之３1,560 萬
2023-04-27 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 桃園市中壢區環溪三街１號九樓之１ | 1,610 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-12-12 | 桃園市中壢區環溪三街１號十一樓之１ | 1,920 萬 | 37.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-12 | 桃園市中壢區環溪三街１號三樓之２ | 1,823 萬 | 35.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-17 | 桃園市中壢區環溪三街１號十五樓之２ | 2,088 萬 | 34.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-24 | 桃園市中壢區環溪三街１號五樓之５ | 1,780 萬 | 29.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-09-09 | 桃園市中壢區環溪三街１號十四樓之３ | 1,760 萬 | 34.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-06-20 | 桃園市中壢區環溪三街１號二樓之５ | 1,700 萬 | 27.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-04-27 | 桃園市中壢區環溪三街１號九樓之３ | 1,560 萬 | 30.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 九層/十五層 |
璟都Home 1 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 59%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 230 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 29.8–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 647 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都Home 1目前社區 | 32.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 2016 | 8 | ||
| 上城捷境 | 31.4 萬 | 42 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 依莎美學 | 32.4 萬 | 48.8 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞幸福捷境 | 30 萬 | 40.1 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾叡瑾美 | 32.2 萬 | 40 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聯上世紀 | 33.8 萬 | 47.2 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎線上 | 29.2 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都Home 1最新平均成交價是多少？
璟都Home 1最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,743 萬，共 8 筆成交紀錄。
璟都Home 1近期房價走勢如何？
璟都Home 1近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 27.7 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟都Home 1是哪一年的社區？有多少戶？
璟都Home 1建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 230 戶。
璟都Home 1位於什麼位置？
璟都Home 1位於桃園市中壢區環溪三街1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與璟都Home 1條件最接近的社區包括：上城捷境（31.4 萬/坪）、依莎美學（32.4 萬/坪）、佳瑞幸福捷境（30 萬/坪）、禾叡瑾美（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都Home 1比中壢區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 8.1%。
璟都Home 1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都Home 1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。