上城捷境
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+20%
平均坪數
42 坪
上城捷境 實價登錄行情概況
上城捷境位於桃園市中壢區（青商路15號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 119 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 21.5 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 20%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青商路１３號十三樓1,730 萬
2025-11-14 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１號八樓2,460 萬
2025-03-02 · 41.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１３號十五樓1,770 萬
2024-05-06 · 35.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１１號十一樓1,580 萬
2024-05-06 · 37.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３號七樓1,620 萬
2024-05-01 · 32.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１３號十二樓1,760 萬
2024-04-30 · 34.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１１號五樓1,398 萬
2024-04-25 · 33.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路９號七樓1,615 萬
2024-03-23 · 31.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１１號六樓1,398 萬
2023-11-22 · 33.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１５號六樓1,568 萬
2023-06-29 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 桃園市中壢區青商路１３號十三樓 | 1,730 萬 | 34.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-02 | 桃園市中壢區青商路１號八樓 | 2,460 萬 | 41.4 萬/坪 | 52.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-06 | 桃園市中壢區青商路１３號十五樓 | 1,770 萬 | 35.5 萬/坪 | 49.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-06 | 桃園市中壢區青商路１１號十一樓 | 1,580 萬 | 37.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-01 | 桃園市中壢區青商路３號七樓 | 1,620 萬 | 32.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-30 | 桃園市中壢區青商路１３號十二樓 | 1,760 萬 | 34.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-25 | 桃園市中壢區青商路１１號五樓 | 1,398 萬 | 33.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-23 | 桃園市中壢區青商路９號七樓 | 1,615 萬 | 31.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-11-22 | 桃園市中壢區青商路１１號六樓 | 1,398 萬 | 33.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-06-29 | 桃園市中壢區青商路１５號六樓 | 1,568 萬 | 31.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/十五層 |
上城捷境 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 56%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
22 筆成交 ÷ 119 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 28.6–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1036 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上城捷境目前社區 | 31.4 萬/坪 | 42 坪 | 2014 | 22 | ||
| 璟都Home 1 | 32.3 萬 | 42.6 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞幸福捷境 | 30 萬 | 40.1 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦站前首席 | 31 萬 | 40.8 坪 | 2021 | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永福帝堡 | 29.9 萬 | 46.1 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紐約線上 | 28.9 萬 | 43.7 坪 | 2013 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎線上 | 29.2 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上城捷境最新平均成交價是多少？
上城捷境最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,514 萬，共 22 筆成交紀錄。
上城捷境近期房價走勢如何？
上城捷境近一年單價上漲 20%，成交單價介於 21.5 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上城捷境是哪一年的社區？有多少戶？
上城捷境建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 119 戶。
上城捷境位於什麼位置？
上城捷境位於桃園市中壢區青商路15號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與上城捷境條件最接近的社區包括：璟都Home 1（32.3 萬/坪）、佳瑞幸福捷境（30 萬/坪）、大睦站前首席（31 萬/坪）、永福帝堡（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上城捷境比中壢區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 7.5%。
上城捷境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上城捷境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。