佳瑞幸福捷境
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
40.1 坪
佳瑞幸福捷境 實價登錄行情概況
佳瑞幸福捷境位於桃園市中壢區（新生路三段886號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 26.2 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區新生路三段８８２號十二樓1,270 萬
2025-11-20 · 34.1 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路三段８７８號七樓1,568 萬
2025-09-30 · 30.4 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路三段８８２號六樓1,290 萬
2025-05-13 · 35.2 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路三段８８６號四樓1,705 萬
2025-01-05 · 33.5 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路三段８７８號五樓1,768 萬
2024-09-17 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路三段８８０號十四樓1,440 萬
2024-08-12 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路三段８８０號九樓1,510 萬
2023-06-11 · 29.3 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路三段８７６號十二樓1,468 萬
2023-03-18 · 28.5 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路三段８８２號八樓1,000 萬
2022-12-01 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路三段８８０號十四樓1,400 萬
2022-10-15 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 桃園市中壢區新生路三段８８２號十二樓 | 1,270 萬 | 34.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-09-30 | 桃園市中壢區新生路三段８７８號七樓 | 1,568 萬 | 30.4 萬/坪 | 41.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-05-13 | 桃園市中壢區新生路三段８８２號六樓 | 1,290 萬 | 35.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-01-05 | 桃園市中壢區新生路三段８８６號四樓 | 1,705 萬 | 33.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-17 | 桃園市中壢區新生路三段８７８號五樓 | 1,768 萬 | 34.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-08-12 | 桃園市中壢區新生路三段８８０號十四樓 | 1,440 萬 | 28.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-06-11 | 桃園市中壢區新生路三段８８０號九樓 | 1,510 萬 | 29.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-03-18 | 桃園市中壢區新生路三段８７６號十二樓 | 1,468 萬 | 28.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-12-01 | 桃園市中壢區新生路三段８８２號八樓 | 1,000 萬 | 26.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-10-15 | 桃園市中壢區新生路三段８８０號十四樓 | 1,400 萬 | 27.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 十四層/十五層 |
佳瑞幸福捷境 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 51%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
12 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 0.6%。
半數成交落在 27.1–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1155 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳瑞幸福捷境目前社區 | 30.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 2016 | 12 | ||
| 聖岳湖苑 | 28.9 萬 | 41.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美壢莊園 | 29.4 萬 | 37.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎線上 | 29.2 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上城捷境 | 31.4 萬 | 42 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦站前首席 | 31 萬 | 40.8 坪 | 2021 | 102 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子松馥 | 31.1 萬 | 36.7 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳瑞幸福捷境最新平均成交價是多少？
佳瑞幸福捷境最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,429 萬，共 12 筆成交紀錄。
佳瑞幸福捷境近期房價走勢如何？
佳瑞幸福捷境近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 26.2 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳瑞幸福捷境是哪一年的社區？有多少戶？
佳瑞幸福捷境建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 73 戶。
佳瑞幸福捷境位於什麼位置？
佳瑞幸福捷境位於桃園市中壢區新生路三段886號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與佳瑞幸福捷境條件最接近的社區包括：聖岳湖苑（28.9 萬/坪）、美壢莊園（29.4 萬/坪）、巴黎線上（29.2 萬/坪）、上城捷境（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳瑞幸福捷境比中壢區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 0.6%。
佳瑞幸福捷境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳瑞幸福捷境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。