禾叡瑾美

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 59%；中位數 29.7 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

18 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 32.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 549 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

半數成交落在 30.4–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 1170 公尺至捷運興南站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。