璟都國際湯城
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
48.3 坪
璟都國際湯城 實價登錄行情概況
璟都國際湯城位於桃園市龜山區（長峰路78號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 413 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 48.3 坪，成交單價介於 20.5 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區長峰路７８號九樓1,988 萬
2025-11-02 · 24.5 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路９６號二樓1,350 萬
2025-10-10 · 27.1 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路９６號十五樓1,420 萬
2025-06-14 · 28.5 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路１０２號四樓1,818 萬
2025-05-20 · 24.5 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路１１２號十五樓1,650 萬
2024-12-02 · 29.0 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路８８號十三樓1,698 萬
2024-07-10 · 29.4 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路９０號十五樓1,625 萬
2024-06-04 · 28.1 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路９８號十一樓1,600 萬
2024-05-17 · 27.7 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路９２號七樓1,360 萬
2024-04-16 · 27.3 萬/坪
- 桃園市龜山區長峰路１０６號五樓1,750 萬
2024-02-08 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 桃園市龜山區長峰路７８號九樓 | 1,988 萬 | 24.5 萬/坪 | 59.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-10-10 | 桃園市龜山區長峰路９６號二樓 | 1,350 萬 | 27.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-14 | 桃園市龜山區長峰路９６號十五樓 | 1,420 萬 | 28.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-05-20 | 桃園市龜山區長峰路１０２號四樓 | 1,818 萬 | 24.5 萬/坪 | 52.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-12-02 | 桃園市龜山區長峰路１１２號十五樓 | 1,650 萬 | 29.0 萬/坪 | 46.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-07-10 | 桃園市龜山區長峰路８８號十三樓 | 1,698 萬 | 29.4 萬/坪 | 46.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-04 | 桃園市龜山區長峰路９０號十五樓 | 1,625 萬 | 28.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-17 | 桃園市龜山區長峰路９８號十一樓 | 1,600 萬 | 27.7 萬/坪 | 57.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-16 | 桃園市龜山區長峰路９２號七樓 | 1,360 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-02-08 | 桃園市龜山區長峰路１０６號五樓 | 1,750 萬 | 28.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 五層/十五層 |
璟都國際湯城 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 16%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
22 筆成交 ÷ 413 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2012±5 年）的 32 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 15.2%。
半數成交落在 21.4–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都國際湯城目前社區 | 24.7 萬/坪 | 48.3 坪 | 2012 | 22 | ||
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇捷M+ | 27.4 萬 | 45.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園巨蛋透天 | 24 萬 | 56.4 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貿商新城B區 | 23.2 萬 | 48.4 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子地球村C區 | 24.8 萬 | 52.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 宜誠森鄰御 | 20.6 萬 | 48.4 坪 | 2010 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都國際湯城最新平均成交價是多少？
璟都國際湯城最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,443 萬，共 22 筆成交紀錄。
璟都國際湯城近期房價走勢如何？
璟都國際湯城近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 20.5 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟都國際湯城是哪一年的社區？有多少戶？
璟都國際湯城建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 413 戶。
璟都國際湯城位於什麼位置？
璟都國際湯城位於桃園市龜山區長峰路78號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與璟都國際湯城條件最接近的社區包括：公園大道（25.3 萬/坪）、昇捷M+（27.4 萬/坪）、桃園巨蛋透天（24 萬/坪）、貿商新城B區（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都國際湯城比龜山區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2012±5 年）的 32 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 15.2%。
璟都國際湯城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都國際湯城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。