昇捷M+
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.1 坪
昇捷M+ 實價登錄行情概況
昇捷M+位於桃園市龜山區（中興路166號之6），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 26.2 萬至 29.9 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區中興路1,350 萬
2021-12-12 · 26.5 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路1,400 萬
2021-11-29 · 27.5 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路1,300 萬
2021-11-27 · 26.2 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路1,398 萬
2021-11-20 · 29.9 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路1,300 萬
2021-11-20 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-12 | 桃園市龜山區中興路 | 1,350 萬 | 26.5 萬/坪 | 46.5 坪 | 三層/7 |
| 2021-11-29 | 桃園市龜山區中興路 | 1,400 萬 | 27.5 萬/坪 | 46.5 坪 | 六層/7 |
| 2021-11-27 | 桃園市龜山區中興路 | 1,300 萬 | 26.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 三層/7 |
| 2021-11-20 | 桃園市龜山區中興路 | 1,398 萬 | 29.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 四層/7 |
| 2021-11-20 | 桃園市龜山區中興路 | 1,300 萬 | 26.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 四層/7 |
昇捷M+ 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 30%；中位數 33.4 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.5–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2102 公尺至捷運桃園車站站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇捷M+目前社區 | 27.4 萬/坪 | 45.1 坪 | - | 5 | ||
| 長春藤 | 28.7 萬 | 42 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏蕎聚 | 27.1 萬 | 37.6 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城甲子園 | 27.9 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑丘比特 | 27.3 萬 | 36.5 坪 | 2022 | 149 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和煦隆陞 | 29.1 萬 | 40.7 坪 | 2015 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德公園 | 29.6 萬 | 41.4 坪 | 1996 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇捷M+最新平均成交價是多少？
昇捷M+最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,232 萬，共 5 筆成交紀錄。
昇捷M+是哪一年的社區？有多少戶？
昇捷M+社區總戶數 59 戶。
昇捷M+位於什麼位置？
昇捷M+位於桃園市龜山區中興路166號之6。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與昇捷M+條件最接近的社區包括：長春藤（28.7 萬/坪）、宏蕎聚（27.1 萬/坪）、竹城甲子園（27.9 萬/坪）、君邑丘比特（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇捷M+比龜山區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昇捷M+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇捷M+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。