貿商新城B區
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-3.4%
平均坪數
48.4 坪
貿商新城B區 實價登錄行情概況
貿商新城B區位於桃園市龜山區（中興路171巷13號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 18.2 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價下跌 3.4%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區中興路１７１巷７號七樓1,077 萬
2025-12-03 · 22.0 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路１７１巷１９號四樓1,075 萬
2024-10-19 · 24.7 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路１７１巷１９號二樓1,150 萬
2024-06-16 · 26.4 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路１７１巷１７號三樓790 萬
2024-05-22 · 18.2 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路１７１巷６號二樓1,330 萬
2024-05-18 · 24.1 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路１７１巷１號十樓1,020 萬
2023-11-01 · 20.8 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路１７１巷２號1,458 萬
2023-07-27 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 桃園市龜山區中興路１７１巷７號七樓 | 1,077 萬 | 22.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 七層/十層 |
| 2024-10-19 | 桃園市龜山區中興路１７１巷１９號四樓 | 1,075 萬 | 24.7 萬/坪 | 43.6 坪 | 四層/十層 |
| 2024-06-16 | 桃園市龜山區中興路１７１巷１９號二樓 | 1,150 萬 | 26.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-22 | 桃園市龜山區中興路１７１巷１７號三樓 | 790 萬 | 18.2 萬/坪 | 43.4 坪 | 三層/十層 |
| 2024-05-18 | 桃園市龜山區中興路１７１巷６號二樓 | 1,330 萬 | 24.1 萬/坪 | 55.1 坪 | 二層/十層 |
| 2023-11-01 | 桃園市龜山區中興路１７１巷１號十樓 | 1,020 萬 | 20.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 十層/十層 |
| 2023-07-27 | 桃園市龜山區中興路１７１巷２號 | 1,458 萬 | 26.4 萬/坪 | 55.3 坪 | 一層/十層 |
貿商新城B區 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 10%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
7 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2000±5 年）的 28 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 21.5%。
半數成交落在 21.4–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1837 公尺至捷運桃園車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貿商新城B區目前社區 | 23.2 萬/坪 | 48.4 坪 | 2000 | 7 | ||
| 桃園巨蛋透天 | 24 萬 | 56.4 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都國際湯城 | 24.7 萬 | 48.3 坪 | 2012 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駿園御景 | 22.1 萬 | 42.7 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得意購 | 24.7 萬 | 38.9 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠森鄰御 | 20.6 萬 | 48.4 坪 | 2010 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
貿商新城B區最新平均成交價是多少？
貿商新城B區最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 1,129 萬，共 7 筆成交紀錄。
貿商新城B區近期房價走勢如何？
貿商新城B區近一年單價下跌 3.4%，成交單價介於 18.2 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
貿商新城B區是哪一年的社區？有多少戶？
貿商新城B區建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 160 戶。
貿商新城B區位於什麼位置？
貿商新城B區位於桃園市龜山區中興路171巷13號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與貿商新城B區條件最接近的社區包括：桃園巨蛋透天（24 萬/坪）、璟都國際湯城（24.7 萬/坪）、駿園御景（22.1 萬/坪）、公園大道（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
貿商新城B區比龜山區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2000±5 年）的 28 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 21.5%。
貿商新城B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
貿商新城B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。