桃園巨蛋透天
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
56.4 坪
桃園巨蛋透天 實價登錄行情概況
桃園巨蛋透天位於桃園市龜山區（長壽路501號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 56.4 坪，成交單價介於 20.2 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區長壽路５２７號十四樓1,380 萬
2025-09-30 · 25.8 萬/坪
- 桃園市龜山區長壽路５３１號十四樓之１1,600 萬
2024-10-27 · 28.5 萬/坪
- 桃園市龜山區長壽路５３１號十二樓之１1,568 萬
2024-10-02 · 27.9 萬/坪
- 桃園市龜山區長壽路５２７號十一樓之１1,420 萬
2024-07-27 · 26.6 萬/坪
- 桃園市龜山區長壽路５２５號十一樓1,200 萬
2024-06-27 · 22.5 萬/坪
- 桃園市龜山區長壽路５３１號八樓1,620 萬
2024-05-30 · 25.1 萬/坪
- 桃園市龜山區長壽路５２７號十四樓1,100 萬
2023-12-25 · 20.6 萬/坪
- 桃園市龜山區長壽路５２１號八樓1,350 萬
2023-08-17 · 21.2 萬/坪
- 桃園市龜山區長壽路５２７號十四樓1,080 萬
2023-02-08 · 20.2 萬/坪
- 桃園市龜山區長壽路５３１之１號1,200 萬
2022-09-14 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 桃園市龜山區長壽路５２７號十四樓 | 1,380 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-10-27 | 桃園市龜山區長壽路５３１號十四樓之１ | 1,600 萬 | 28.5 萬/坪 | 56.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-10-02 | 桃園市龜山區長壽路５３１號十二樓之１ | 1,568 萬 | 27.9 萬/坪 | 56.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-27 | 桃園市龜山區長壽路５２７號十一樓之１ | 1,420 萬 | 26.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-27 | 桃園市龜山區長壽路５２５號十一樓 | 1,200 萬 | 22.5 萬/坪 | 53.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-30 | 桃園市龜山區長壽路５３１號八樓 | 1,620 萬 | 25.1 萬/坪 | 64.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-25 | 桃園市龜山區長壽路５２７號十四樓 | 1,100 萬 | 20.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-08-17 | 桃園市龜山區長壽路５２１號八樓 | 1,350 萬 | 21.2 萬/坪 | 63.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-02-08 | 桃園市龜山區長壽路５２７號十四樓 | 1,080 萬 | 20.2 萬/坪 | 53.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-09-14 | 桃園市龜山區長壽路５３１之１號 | 1,200 萬 | 21.4 萬/坪 | 56.1 坪 | 一層/十四層 |
桃園巨蛋透天 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 13%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
10 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 21.3–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2208 公尺至捷運桃園車站站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃園巨蛋透天目前社區 | 24.0 萬/坪 | 56.4 坪 | 2005 | 10 | ||
| 貿商新城B區 | 23.2 萬 | 48.4 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都國際湯城 | 24.7 萬 | 48.3 坪 | 2012 | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子地球村C區 | 24.8 萬 | 52.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 陸光新城B區 | 19.3 萬 | 56.2 坪 | 2005 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸光新城A區 | 21.7 萬 | 60.1 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 水硯行館 | 25.4 萬 | 58 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃園巨蛋透天最新平均成交價是多少？
桃園巨蛋透天最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 1,352 萬，共 10 筆成交紀錄。
桃園巨蛋透天近期房價走勢如何？
桃園巨蛋透天近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 20.2 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃園巨蛋透天是哪一年的社區？有多少戶？
桃園巨蛋透天建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 23 戶。
桃園巨蛋透天位於什麼位置？
桃園巨蛋透天位於桃園市龜山區長壽路501號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與桃園巨蛋透天條件最接近的社區包括：貿商新城B區（23.2 萬/坪）、璟都國際湯城（24.7 萬/坪）、太子地球村C區（24.8 萬/坪）、陸光新城B區（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃園巨蛋透天比龜山區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 10.0%。
桃園巨蛋透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃園巨蛋透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。