泓瑞群英
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
29.8 坪
泓瑞群英 實價登錄行情概況
泓瑞群英位於桃園市八德區（仁德一路43號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 207 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 22.4 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區仁德一路６７號五樓1,120 萬
2025-10-19 · 31.6 萬/坪
- 桃園市八德區仁德一路７３號十二樓1,200 萬
2025-09-21 · 33.6 萬/坪
- 桃園市八德區仁德一路７３號二樓1,150 萬
2025-03-19 · 32.5 萬/坪
- 桃園市八德區仁德一路４３號十三樓940 萬
2025-02-23 · 33.6 萬/坪
- 桃園市八德區仁德一路７３號十三樓1,162 萬
2024-11-15 · 32.5 萬/坪
- 桃園市八德區仁德一路６７號五樓1,050 萬
2024-04-10 · 29.7 萬/坪
- 桃園市八德區仁德一路６９號十一樓970 萬
2023-07-22 · 27.6 萬/坪
- 桃園市八德區仁德一路７３號八樓1,020 萬
2023-06-04 · 28.5 萬/坪
- 桃園市八德區仁德一路７３號十一樓995 萬
2023-03-29 · 27.8 萬/坪
- 桃園市八德區仁德一路６７號八樓835 萬
2023-01-10 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 桃園市八德區仁德一路６７號五樓 | 1,120 萬 | 31.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-09-21 | 桃園市八德區仁德一路７３號十二樓 | 1,200 萬 | 33.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-03-19 | 桃園市八德區仁德一路７３號二樓 | 1,150 萬 | 32.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-02-23 | 桃園市八德區仁德一路４３號十三樓 | 940 萬 | 33.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-11-15 | 桃園市八德區仁德一路７３號十三樓 | 1,162 萬 | 32.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-04-10 | 桃園市八德區仁德一路６７號五樓 | 1,050 萬 | 29.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-07-22 | 桃園市八德區仁德一路６９號十一樓 | 970 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-06-04 | 桃園市八德區仁德一路７３號八樓 | 1,020 萬 | 28.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-03-29 | 桃園市八德區仁德一路７３號十一樓 | 995 萬 | 27.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-01-10 | 桃園市八德區仁德一路６７號八樓 | 835 萬 | 29.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/十三層 |
泓瑞群英 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 54%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
16 筆成交 ÷ 207 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 6.4%。
半數成交落在 26.9–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 314 公尺至捷運仁德公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泓瑞群英目前社區 | 28.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 2015 | 16 | ||
| 麗寶Fika | 28.2 萬 | 30.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儒喬建設 武陵悅 | 27.2 萬 | 29.6 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲景景森 | 28.5 萬 | 31.8 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歐洲學苑 | 28.8 萬 | 28.7 坪 | 2007 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中央公園 | 27.7 萬 | 32.8 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 涵悅 | 29.1 萬 | 38 坪 | 2015 | 35 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泓瑞群英最新平均成交價是多少？
泓瑞群英最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 962 萬，共 16 筆成交紀錄。
泓瑞群英近期房價走勢如何？
泓瑞群英近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 22.4 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泓瑞群英是哪一年的社區？有多少戶？
泓瑞群英建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 207 戶。
泓瑞群英位於什麼位置？
泓瑞群英位於桃園市八德區仁德一路43號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與泓瑞群英條件最接近的社區包括：麗寶Fika（28.2 萬/坪）、儒喬建設 武陵悅（27.2 萬/坪）、雲景景森（28.5 萬/坪）、歐洲學苑（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泓瑞群英比八德區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 6.4%。
泓瑞群英最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泓瑞群英成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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