儒喬建設 武陵悅
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
29.6 坪
儒喬建設 武陵悅 實價登錄行情概況
儒喬建設 武陵悅位於桃園市八德區（中華路5巷50號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 22.4 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區中華路５巷６６號五樓1,000 萬
2025-08-30 · 30.2 萬/坪
- 桃園市八德區中華路５巷６０號八樓910 萬
2024-07-25 · 31.4 萬/坪
- 桃園市八德區中華路５巷６２號十五樓1,150 萬
2024-01-29 · 27.3 萬/坪
- 桃園市八德區中華路５巷６２號四樓850 萬
2024-01-13 · 30.5 萬/坪
- 桃園市八德區中華路５巷６０號十樓850 萬
2024-01-04 · 29.3 萬/坪
- 桃園市八德區中華路５巷６２號三樓1,000 萬
2023-11-11 · 23.7 萬/坪
- 桃園市八德區中華路５巷５０號三樓940 萬
2022-12-29 · 22.4 萬/坪
- 桃園市八德區中華路５巷６６號六樓666 萬
2022-10-28 · 23.9 萬/坪
- 桃園市八德區中華路５巷５８號十樓765 萬
2022-08-21 · 27.7 萬/坪
- 桃園市八德區中華路５巷６０號五樓730 萬
2021-12-22 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 桃園市八德區中華路５巷６６號五樓 | 1,000 萬 | 30.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-25 | 桃園市八德區中華路５巷６０號八樓 | 910 萬 | 31.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-01-29 | 桃園市八德區中華路５巷６２號十五樓 | 1,150 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-01-13 | 桃園市八德區中華路５巷６２號四樓 | 850 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-04 | 桃園市八德區中華路５巷６０號十樓 | 850 萬 | 29.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-11-11 | 桃園市八德區中華路５巷６２號三樓 | 1,000 萬 | 23.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-12-29 | 桃園市八德區中華路５巷５０號三樓 | 940 萬 | 22.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-10-28 | 桃園市八德區中華路５巷６６號六樓 | 666 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-08-21 | 桃園市八德區中華路５巷５８號十樓 | 765 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2021-12-22 | 桃園市八德區中華路５巷６０號五樓 | 730 萬 | 25.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/十五層 |
儒喬建設 武陵悅 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 45%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
10 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 24.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2420 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 儒喬建設 武陵悅目前社區 | 27.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 2015 | 10 | ||
| 泓瑞群英 | 28.9 萬 | 29.8 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶Fika | 28.2 萬 | 30.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佐公園 | 27.4 萬 | 34.4 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-植青區 | 25.9 萬 | 31.3 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇捷天沐 | 26.6 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| LOVE 7 | 26.8 萬 | 28.2 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
儒喬建設 武陵悅最新平均成交價是多少？
儒喬建設 武陵悅最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 870 萬，共 10 筆成交紀錄。
儒喬建設 武陵悅近期房價走勢如何？
儒喬建設 武陵悅近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 22.4 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
儒喬建設 武陵悅是哪一年的社區？有多少戶？
儒喬建設 武陵悅建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 98 戶。
儒喬建設 武陵悅位於什麼位置？
儒喬建設 武陵悅位於桃園市八德區中華路5巷50號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與儒喬建設 武陵悅條件最接近的社區包括：泓瑞群英（28.9 萬/坪）、麗寶Fika（28.2 萬/坪）、佐公園（27.4 萬/坪）、陽光大境2期光合市-植青區（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
儒喬建設 武陵悅比八德區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 0.8%。
儒喬建設 武陵悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
儒喬建設 武陵悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。