麗寶Fika
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
麗寶Fika 實價登錄行情概況
麗寶Fika位於桃園市八德區（中正一路53號），社區總戶數 187 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 26.0 萬至 29.5 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處857 萬
2021-11-23 · 29.1 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處912 萬
2021-11-22 · 26.0 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處1,015 萬
2021-11-21 · 28.9 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處840 萬
2021-11-20 · 28.7 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處1,258 萬
2021-11-14 · 28.0 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處807 萬
2021-11-13 · 27.4 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處833 萬
2021-11-13 · 28.5 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處803 萬
2021-11-13 · 27.4 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處863 萬
2021-11-12 · 29.5 萬/坪
- 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處845 萬
2021-11-12 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-23 | 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處 | 857 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/14 |
| 2021-11-22 | 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處 | 912 萬 | 26.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/14 |
| 2021-11-21 | 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處 | 1,015 萬 | 28.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 十四層/14 |
| 2021-11-20 | 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處 | 840 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/14 |
| 2021-11-14 | 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處 | 1,258 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/14 |
| 2021-11-13 | 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處 | 807 萬 | 27.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/14 |
| 2021-11-13 | 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處 | 833 萬 | 28.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/14 |
| 2021-11-13 | 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處 | 803 萬 | 27.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/14 |
| 2021-11-12 | 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處 | 863 萬 | 29.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 十一層/14 |
| 2021-11-12 | 桃園市八德區建德路與中正一路交叉口處 | 845 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/14 |
麗寶Fika 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 50%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 187 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.6–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 62 公尺至捷運建德興豐站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶Fika目前社區 | 28.2 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 10 | ||
| 泓瑞群英 | 28.9 萬 | 29.8 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲景景森 | 28.5 萬 | 31.8 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歐洲學苑 | 28.8 萬 | 28.7 坪 | 2007 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儒喬建設 武陵悅 | 27.2 萬 | 29.6 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中央公園 | 27.7 萬 | 32.8 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光合市氧森區 | 26.9 萬 | 31.1 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶Fika最新平均成交價是多少？
麗寶Fika最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 857 萬，共 10 筆成交紀錄。
麗寶Fika是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶Fika社區總戶數 187 戶。
麗寶Fika位於什麼位置？
麗寶Fika位於桃園市八德區中正一路53號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與麗寶Fika條件最接近的社區包括：泓瑞群英（28.9 萬/坪）、雲景景森（28.5 萬/坪）、歐洲學苑（28.8 萬/坪）、儒喬建設 武陵悅（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶Fika比八德區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗寶Fika最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶Fika成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。